Scroll down for English.   Eladó 13. kerület, Lőportáldűlő részén a Lehel úton, egy földszinti, 27 m²-es galériás lakás, amelyhez kb. 30 m² saját udvar/kert  is tartozik.   A lakás 1/1 tulajdon, per és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik. Otthon Start Program igényelhető rá!   A lakás világos, jó adottságokkal rendelkezik, a ház pedig szép és rendezett. A földszinten működik a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár Lehel utcai fiókkönyvtára, így a környezet kulturált és gondozott.   Kiváló lokáció!  A Hősök tere mindössze 1 kilóméterre található, Lehel piac pedig 10 perc sétára. A ház közvetlen közelében edzőterem, boltok, éttermek is találhatóak. A lakás teljes felújításon esik át: víz- és villanyvezetékek kiépítve regisztrált villanyszerelő által végzett munka új galéria új műanyag ajtó új műanyag ablak Wifi-s elektromos fűtés   Ez az ingatlan kiváló választás lehet első lakásnak, kiadásra vagy akár irodai/stúdió célra is, hiszen a kertkapcsolat és a galériás kialakítás igazán különlegessé teszi. A képek a beruházó korábbi munkáiból lettek válogatva, de jelenlegi állapotából adódóan a saját ízlésére is szabhatja.   Az ingatlan vételára teljes bútorozást és gépesítést tartalmazza. Bútorok nélkül is megvásárolható, ebben az esetben 47,8 millió forint a vételár.   Az ingatlanvásárlás nemcsak döntés, hanem folyamat is – ebben mindenben számíthat rám. Segítek a hitelügyintézésben, megbízható ügyvédi hátteret biztosítok, és ha az új otthon megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát is el kell adni, abban is örömmel közreműködöm.   További kérdés és személyes megtekintés esetén várom hívását. Rugalmasan tudom mutatni!   Üdvözlettel, Tari Tímea +36706777703   For Sale – Ground-Floor Mezzanine Apartment with Private Garden in District XIII, Lőportáldűlő, Lehel Street A 27 m² ground-floor apartment with a mezzanine and approximately 30 m² of private courtyard/garden is for sale in the Lőportáldűlő area of District XIII, on Lehel Street.   The property is 1/1 ownership, free of any legal disputes or encumbrances. It is eligible for the Otthon Start Program (state-subsidized mortgage).   The apartment is bright and has great potential, located in a tidy, well-kept building. On the ground floor of the same building operates the Lehel Street branch of the Metropolitan Ervin Szabó Library, ensuring a pleasant and cultured environment.   Excellent location! Heroes’ Square is only 1 km away, and Lehel Market can be reached in about 10 minutes on foot. There are gyms, shops, and restaurants just steps from the building.   The apartment is undergoing complete renovation, including:     •    new water and electrical systems     •    electrical work by a certified electrician     •    brand-new mezzanine     •    new plastic entrance door     •    new plastic windows     •    Wi-Fi-controlled electric heating   This property is an excellent choice as a first home, investment for rental, or even for office/studio use, thanks to its private garden and unique mezzanine design.   The photos shown are from the developer’s previous projects — however, since the apartment is currently under renovation, it can still be customized to your own taste.   The listed price includes full furnishing and appliances. It can also be purchased unfurnished for HUF 47.8 million.   Buying a property is not just a decision, but a process — and I’ll be there to assist you every step of the way. I provide full support with mortgage administration, reliable legal assistance, and if you need to sell your current property before purchasing this one, I’ll gladly help with that as well.   For more information or to schedule a personal viewing, feel free to call me — I can show the property flexibly.   Kind regards, Tímea Tari +36706777703