Nyíregyháza belterületén található rendezett telephely!     - A HÉSZ szerinti besosolása: KÖZPONTI VEGYES ZÓNA (Vk.)  - Jelenlegi beépítettsége: 18,26 %  - Legnagyobb beépíthetőség: 60 %   - A telephelyen 668 nm irodahelység és 1160 nm raktárhelység van.   - A telephely szilárd burkolatú (aszfalt és beton térburkolat)   - A parkolók száma: 26 db  - Közmű: kisnyomású gázhálózat G16-os mérővel, 6/4"-os vízbekötés + fúrt kút, 3 X 63A árambekötés (a fogadószekrény 3X100 A-ra van előkészítve), zárt szennyvíz- és csapadékvízhálózat.   - Az M3-as autópálya csatlakozása 0 percen belül elérthető  közúton két irányból is.     - Rendezési terv szerinti kód: Vk 713770(7=egyéb építészeti kategória, 1= nem kialakult építési övezet, 3= oldalhatáron álló beépítési mód, 7=legkisebb megengedett teleknagyság 2500 nm, 7=megengedett legnagyobb beépítettség 60%, 0=megengedett legnagyobb építménymagasság: adottságtól függően.    A HÉSZ szerint "A terület jellemzően több rendeltetési egységet is magában foglaló központi  igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál."    A területen elhelyezhető elhelyezhető:  - igazgatási épület  - kereskedelmi   - szolgáltató  - vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület  - egyéb közösségi, szórakoztató, kultúrális épület.    Létesíthető továbbá egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület vagy sportlétesítmény, többszintes parkolóház és az ahhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő, vagy nnem zavaró hatású gazdasgi építmény.    A területen lakások is kialakíthatók, de csak az 1. emelet feletti szinteken.  2024-ben a telephely fenntartásának (rezsi+adók) nettó költsége 4.858.500 Ft.    Kérjen időpontot és tekintsük meg együtt!