Eladó üzlethelyiség Pápán, Erzsébetvárosban – 30 éve működő élelmiszerbolt, teljes berendezéssel   Eladásra kínálunk Pápa Erzsébetváros városrészében egy stabil szerkezetű, ytong téglából épült ingatlant, amely a tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel, és közel 30 éve működő élelmiszerboltként ismert a környéken.   Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes.   Az épület 98 m² alapterületű, amelyből a 48 m²-es eladótér tágas és jól áttekinthető, így kiválóan alkalmas kereskedelmi tevékenység folytatására.   Az ingatlan 1986-ban épült, masszív szerkezettel, 40 cm falvastagsággal, amelyet 15 cm külső szigetelés egészít ki. Az épület az elmúlt években több felújításon is átesett.   A műszaki felújítás 2023-ban, az esztétikai felújítás 2024-ben történt meg, ennek keretében a villamos hálózat teljesen újra lett vezetékelve.   Az épület betonfödémes, sátortetős kialakítású, cserépfedéssel. A tető 2022-ben teljes felújításon esett át.   A fűtést gáz-cirkó rendszer, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.   A nyílászárók fém szerkezetűek, dupla üvegezéssel készültek.   Az ingatlan villamos hálózata frissen bevizsgált, az erősáramú berendezések villamos biztonsági vizsgálata rendben van. A vizsgált épület villamos berendezése megfelel a létesítéskori vonatkozó szabvány előírásainak. A minősítő irat 2025. július 24-én készült, így teljesen friss dokumentáció áll rendelkezésre. Emellett új szigetelési ellenállás mérési jegyzőkönyv is rendelkezésre áll.   Az üzlet teljes berendezéssel együtt eladó, így akár azonnal folytatható benne a kereskedelmi tevékenység.   Az ingatlan előtt ingyenes utcai parkolás biztosított, amely a vásárlók számára is kényelmes megközelítést tesz lehetővé.   A közel három évtizede működő üzlethelyiség a környéken jól ismert, így kiváló lehetőség lehet azok számára, akik bejáratott üzlethelyiséget keresnek, vagy saját vállalkozásukat szeretnék elindítani egy már ismert helyszínen.   A stabil szerkezet, a felújítások és a jó elhelyezkedés miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés lehet.   Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal.