Győr-Marcalváros II városrészen 1 szobás, 29 m2-es, 2. emeleti téglalakás eladó Egyszemélyes kislakást vagy könnyen kiadható ingatlant keresel? Jó helyre kattintottál   NEKED VALÓ EZ A LAKÁS, HA • Fontos, hogy ne fizess sokat rezsire – lakóbarát fenntartási költség • Egyedül költöznél – elegendő mindenből egy kicsi • Ragaszkodsz a tégla ingatlanhoz – nem kérsz a panel stílusból • Nem akarsz a parkolásért fizetni – ingyenes utcai parkolás • Befektetésként gondolkodsz – sok jelentkező közül tudsz bérlőt választani   Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva! https://tothrita.hu/egyszobas-teglalakas-gyorben-elado/   ELHELYEZKEDÉS • Győr-Marcalváros II. – városszéli, nyugodt környezet • buszmegálló a közelben • Boltok, óvoda, posta, orvos, pékség, étterem pár percen belül   ADOTTSÁGOK • Gondtalan fenntartás – rezsibarát kialakítás • 29 m² lakótér – minden adott, kicsiben • 2. emeleti elhelyezkedés – nem kell túl sokat lépcsőzni • 2 szintes társasház – felső szomszéd nélküli ingatlan   MŰSZAKI JELLEMZŐK • Alacsony rezsi – házközponti fűtés egyedi mérőórával • Klíma a szobában – hűsítő komfort nyáron • Praktikus ablakok – 2 rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval • Fiatal épület – 2003-as átadás • A+ energetikai besorolás   EGYÉB KÉNYELEM • Fiatalos, kulturált lakóközösség – nyugalomra vágyónak ideális • Költözés időzítve – a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető   REZSI – ÁTLÁTHATÓ, KISZÁMÍTHATÓ • Közös költség: 7.510 Ft • Fűtés és melegvíz: 5.200 Ft • Villany: 2.000 Ft/hó • Hidegvíz: 4.000 Ft/hó • Szemétdíj: 3.700 Ft/negyedév   ÁR ÉS EGYÉB INFORMÁCIÓK • Irányár: 39.500.000 forint • Hiteltől mentes ingatlan – tiszta tulajdoni viszonyok, gördülékeny ügyintézés • CSOK+ 3%-os hitel is igényelhető rá • Befektetőknek is ideális – könnyen kiadható, keresett környék   Ne hagyd, hogy más vigye el előled ezt a ritkán elérhető ingatlant!   Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36 30 905 9273 (H–P 9–18 óra között) tothrita.hu