A lehetőség nem mindig csillog... Néha csak egy masszív ház formájában kopogtat Nagy lakótér, kétféle fűtési mód, pince, melléképület, fúrt kút. Stabil, jó adottságú otthon akár nagyobb családnak is. Olyan ingatlan, ahol minden négyzetméter a Te elképzelésed szerint formálható.   Ha első lakóingatlanodat vásárolod, vagy megfelelsz a feltételeknek, akár 50 millió Ft összegű, 3%-os fix kamatozású hitelt is felhasználhatsz a vásárláshoz. Ez stabil, kiszámítható havi törlesztőt jelent számodra.   IDEÁLIS SZÁMODRA EZ A HÁZ, HA - Nem akarsz szűkölködni a térben – 129 m² lakótér, jól elkülönülő helyiségek, igény szerint 5 szobássá alakítható - Fontos a rezsiköltségek kézben tartása – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán között választhatsz, villanybojler éjszakai áramról is működik - Kell a tároló és a praktikum – 49 m²-es pince, 40 m²-es melléképület, fedett kocsibeálló és fúrt kút is rendelkezésedre áll - Készen állsz arra, hogy saját ízlésed szerint újítsd fel – a ház szerkezetileg jó, a burkolatok és a bútorzat viszont modernizálásra várnak - Olyan házat keresel, amely penészmentes, száraz és repedésmentes – így a felújítást nem kell szerkezeti problémákkal kezdened   MÉRETEK ÉS BEOSZTÁS Lakótér: 129 m² – 4 szoba, de az egyik szoba kettéválasztható, így akár 5 szobássá alakítható Erkély, terasz: 12 m² Pince: 49 m² – tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek is kiváló Melléképület: 40 m² – sokféle célra hasznosítható Fedett kocsibeálló: 16 m² – védi az autót az időjárás viszontagságaitól Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva! https://tothrita.hu/4-szobas-csaladi-haz-gyorben-elado/   ELHELYEZKEDÉS - Győrszentiván - Autóval és busszal is könnyen megközelíthető – ideális ingázóknak - Bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben – minden, ami a hétköznapokhoz kell   ADOTTSÁGOK - Téglaház – 1981-ben épült, nagyméretű lyukacsos téglából - Műanyag nyílászárók redőnnyel – kellemes hőérzet és kevesebb zaj - Masszív szerkezet – betonfödém, jó alapok - Víz- és villanyvezeték eredeti – működőképes, de hosszabb távon felújítandó lehet - Kétféle fűtési lehetőség – gázkazán és vegyes tüzelésű kazán - Szinteltolásos elrendezés – a lakóterek térben elkülönülnek, mégis jól kapcsolódnak egymáshoz - Az egyik szoba a felső szinten helyezkedik el, ideális lehet dolgozószobának vagy külön lakrésznek   KERT ÉS EXTRÁK - Fúrt kút – olcsó és fenntartható öntözési megoldás - Melléképület + pince – rengeteg hely szerszámoknak, barkácsoláshoz, tároláshoz - Fedett kocsibeálló – kényelmes és praktikus   FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK - Víz: kb. 3.000 Ft / hó - Villany: kb. 7.500 Ft / hó - Téli fűtés: szezonban kb. 145.000 Ft (átlagosan havi ~12.000 Ft) - Szemétdíj: kb. 3.000 Ft / hó - Internet/TV: Telekom vagy DIGI elérhető   ÁLLAPOT - Szerkezetileg stabil, jó elrendezésű ház - Penészmentes, száraz és repedésmentes falak – biztonságos alap egy későbbi felújításhoz - A burkolatok és a belső terek felújítást igényelnek, de a lehetőség adott, hogy saját stílusod szerint alakítsd ki az otthonod - Részben szigetelt homlokzat – a hőszigetelés egy része már elkészült, tovább bővíthető igény szerint   ÁR ÉS FINANSZÍROZÁS Irányár: 87.500.000 Ft Tehermentes, rövid időn belül költözhető Otthon Start hitel igényelhető – használd ki a kedvező kamatozású lehetőséget   Nézd meg a részletes bemutatást, és nézd meg, mit hozhatsz ki ebből a jól felépített házból! https://tothrita.hu/4-szobas-csaladi-haz-gyorben-elado/   Ne nézd a retró burkolatokat – lásd meg benne a lehetőséget! Tágas, praktikus otthon, amiből a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz modern, kényelmes családi fészket.   Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36 30 905 9273 (H–P 9–18 h) tothrita.hu   #eladóház #győrszentiván #családiház #ingatlan #felújítható #tágastér #kert