Általános információk Szegeden a Boros József utcában, kínálunk eladásra egy 2000-ben épült, mindössze 7 lakásos társasház IV. emeletén lévő, amerikai konyhás nappalival és 3 külön nyíló szobával rendelkező belső kétszintes, jó állapotú tégla lakást. Az ingatlan nyugati tájolással rendelkezik, mely a belső udvar felé néz. Kiváló lokációval és központi elhelyezkedéssel bír, mégis csendes így ideális választás azok számára, akik szeretnek a belváros pezsgéséhez közel élni, de fontos számukra a nyugalom is. Fiatal pároknak, egyetemistáknak, befektetőknek kifejezetten ajánlom!  Műszaki adatok A társasház egy 473 m²-es telken helyezkedik el, melynek belső udvara rendezett, lépcsőháza rendszeresen karbantartott. A lakóközösség igényes és odafigyelő, ami jól érezhető az épület állapotán is. Az ingatlanba belépve egy tágas tér fogad minket. Balra a fürdőszoba és a konyha, szemben pedig az étkezős, amerikai konyhás nappali kapott helyet. Jobbra található egy külön nyíló hálószoba, valamint a felső emeletre vezető lépcsősor. Az emeleten további két különnyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délutánonként kellemesen világos és napfényes, a tetőtéri ablakokon keresztül pedig mindig természetes fény árad a terekbe. A Velux tetőtéri ablakok dupla üvegezésűek, fényzáró rolóval felszereltek, így a komfort garantált. A lakás jó állapotú, rendszeresen karbantartott. 2016-ban új, Baxi típusú kondenzációs gázkazán került beépítésre, amely a a fűtést és a melegvíz-ellátást biztosítja. A kellemes hőmérsékletről egy 2021-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A villanyhálózat réz vezetékekkel kiépített, ami biztonságos és hosszú távon megbízható megoldás. A közös költség 16.441.- Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, biztosítást, felújítási alapot, takarítást, és az egyéb fenntartási költségeket.  A terek tágasak, a kialakítás praktikus, így az ingatlan könnyen berendezhető, jól alakítható akár többfunkciós családi vagy bérbeadási célokra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakótér: nettó 64 m²  Telek: 473 m² Nyílászárók: dupla üvegezéssel ellátott Velux ablakok, fényzáró rolóval ellátva Fűtés: kondenzációs gázkazán, lapradiátoros hőleadókkal Szobák és lakrészek: az ingatlanban belső 2 szintes, 3 hálószobával és amerikai konyhás nappalival rendelkezik Kültér és környezet Az ingatlan kitűnő helyen, a belváros szomszédságában található, az Árkád bevásárlóközponttól csupán néhány perc sétára. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: gyógyszertár, kisebb boltok, cukrászda, pizzéria, éjjel-nappali, dohánybolt, pékség – mind pár perc alatt elérhető. A tömegközlekedés is kiváló: a villamosmegálló 3 perc sétára, a buszmegálló mindössze 500 méterre található. Egy saroknyira fekszik a Kálvária tér, amely fákkal körülölelt zöldövezetet és játszóteret kínál, így ideális hely a kikapcsolódásra vagy egy délutáni sétára is. Kinek ajánlom? Ez az ingatlan fiatal pároknak és egyetemistáknak tökéletes választás, hiszen a központ közelsége és a kényelmes kialakítás igazán élhető mindennapokat biztosít. Befektetőknek is kiváló lehetőség, hiszen elhelyezkedése és praktikus elosztása miatt könnyen kiadható. De azoknak is ajánlom, akik központi, mégis nyugodt otthont keresnek, ahol minden karnyújtásnyira van. Az ingatlan 1/1-es tulajdonnal rendelkezik, és két hónapon belül birtokba vehető. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal!