Gyulán, a fürdőtől 10 perc sétára – két épületből álló, több generáció együttélésére alkalmas ingatlan eladó!   Gyulán, csendes, egyirányú utcában, a Várfürdőtől kényelmes sétatávolságra eladó két különálló épületből álló ingatlan.Kialakításának köszönhetően több generáció együttélésére, illetve külön hasznosításra is alkalmas. ________________________________________ Főbb jellemzők: • Telekterület: 450 m² • Építés éve: 1985 • Főépület: 168 m² • Vendégház: 82 m² • 2 db garázs (20–20 m²) • Jól elkülöníthető lakrészek ________________________________________ I. Főépület (164 m²) Földszint:    ✔ 35 m² nappali + 22 m² étkező (egybenyíló, világos tér)    ✔ konyha + kamra    ✔ előszoba beépített szekrénnyel    ✔ fürdőszoba + külön WC    ✔ tároló (mosókonyhává alakítható)    ✔ 14 m²-es terasz (étkezőből) Emelet:    ✔ 4 szoba + 1 félszoba    ✔ fürdőszoba + külön WC ________________________________________ Műszaki jellemzők (főépület) • fűtés: gázkonvektor + gázkandalló • melegvíz: villanybojler • fa, kétrétegű nyílászárók (zsalugáter, szúnyogháló) • 10 cm külső hőszigetelés + padlásszigetelés • klíma • réz villamos hálózat (1 fázis + éjszakai áram) • összközműves ________________________________________ II. Vendégház / melléképület (82 m²)  Önálló lakhatásra is alkalmas, külön bejárattal.  Műszaki tartalom:    ✔ 5 cm külső hőszigetelés    ✔ konvektoros fűtés    ✔ villanybojler ________________________________________ Irányár: 79.000.000,-Ft ________________________________________ Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor műszaki és esztétikai korszerűsítése a vevő igényei szerint alakíthatók. Az elrendezés lehetőséget ad akár több generáció zavartalan együttélésére, vagy külön hasznosításra is. ________________________________________ Nézzük meg együtt és legyen ez a TE ÚJ OTTHONOD!   Kissné Pálfi Erzsébet Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig! +36 70/386-3440 ________________________________________ Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked: - Ingatlanértékesítés - Ingatlanértékbecslés - Hiteligénylés - CSOK + - Falusi CSOK - Babaváró - Biztosítás - Energetikai tanúsítvány - Birtokba adás - Adásvételi szerződés   #kissingatlan #kissing #kissingatlaniroda #ingatlaniroda #ingatlanos #ingatlanközvetítő #ingatlanközvetítés #értékbecslő #értékbecslés #home #realestate #újotthon #újkezdet #apartment #gyula #békésmegye #békéscsaba #foryou #foru #4you #4u #4upage #eladóház #eladóingatlan #ingatlan