KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   Mosonmagyaróváron, városközpontban, 2021-ben átadott, liftes társasházban, 4. emeleten (legfelső szinten) 40m2 hasznos alapterületű lakás eladó. A lakás erkélyes és saját parkoló is tartozik hozzá.   Az elhelyezkedés pazar, minden a közelben található. A városközpontban üzletek, szolgáltatók, iskola, óvoda, orvosi rendelő is megtalálható.   -A lakás a 4. emeleten található, lifttel akadálymentesen elérhető. Belső elosztásában egy jó méretű-nappali-étkező-konyha, egy hálószoba, fürdőszoba, wc és előtér helyiségek vannak kialakítva. A fürdő és a wc külön helyiségben található. A 4m2-es panorámás kilátást nyújtó erkély jól használható, dél-délkeleti fekvése miatt napos, szélcsendes tájolású. -A lakás hasznos alapterülete 40m2, lakótere 38m2, továbbá 4m2-es erkély tartozik hozzá. (Hasznos alapterület=lakó terület+erkély terület fele.) -A lakáshoz saját, dedikált (számozott) parkoló tartozik így csak a jogosultak parkolhatnak itt. -A 2021-ben épült társasház 15cm hőszigetelést kapott, 3 rétegű üveggel készült műanyag nyílászárókra redőny és szúnyogháló is került. -A fűtést saját hőközpontról távfűtés biztosítja padlófűtéssel (rendkívül alacsony fűtésköltséggel). A hűtésről egy saját split-klíma gondoskodik. Így ennek a modern, teljes komfortot nyújtó lakásnak a rezsi költsége rendkívül alacsony. -A lakás és az erkély dél-délkeleti fekvésű, így minden évszakban világos, napfényes. Árnyékolásra minden ablakon redőny található. -A konyha gépesített: kerámia főzőlap, hőlégkeveréses sütő, mosogatógép, fagyasztós hűtő, páraelszívó is van. A lakásban lévő bútorok nagy része, és a konyhagépek igény szerint maradhatnak. -A lakás a legfelső szinten található. Felső szomszéd nincs, sőt az egyik oldalról a lépcsőház található, továbbá a lakások elválasztó falai hanggátló téglából készültek. Így biztos a csendes belső tér. -A jó hőszigetelésnek és a gazdaságos fűtésrendszernek köszönhetően a rezsi költség akár havi 20.000.-Ft alatt is megáll. Minden fogyasztás mérőórával mért, pontos elszámolással minden évben.   Kiváló választás fiatalnak, idősnek, befektetésnek. Ritka lehetőség ilyen jó adottságú lakást vásárolni ezen a környéken. A lakás azonnal költözhető. Várom érdeklődését a megadott elérhetőségeken!   Vásárolna és szükség lenne hitelre is? Kollégám díjmentes, bank független hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.