SZIGETCSÉPEN KÖZVETLEN VÍZPARTI, ÚJ PARCELLÁZÁSÚ, SÍK ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ! STÉG LÉTESÍTHETŐ! Különleges, ritka lehetőség! A telek végében, saját kerten belül, ott a Duna part. Pest vármegyében, Budapest agglomerációjában, Szigetcsép gyönyörű Duna-parti környezetében, a Ráckevei (Soroksári)-Duna közvetlen vízpartján, dinamikusan fejlődő, új parcellázású település részen ELADÓ egy 683 m² területű, 17 méter szélességű, sík felszínű építési telek. A kert végében található az ősfákkal rendelkező közvetlen vízpart. A telek közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el, stég telepítési lehetőséggel, ami ideális azoknak, akik a vízi sportokat, a természet közelségét kedvelik, akik a víz szerelmesei. A telek a település központjához is közel található.   Az ingatlan teljes közművel (áram, víz, gáz, csatorna) rendelkezik, így azonnal alkalmas építkezésre. Extra: A telken belül van 3 fázisú áramvételezési lehetőség is, elektromos autó töltésére. Kerítés: A telek a jobb oldali szomszédtól 3D-s kerítéssel van elválasztva, az utcafronton pedig VPC borítású, Leier kő alapon álló, 4 m-es motorizált kapuval ellátott kerítés épült. A telek bal oldali részén a  kerítés építését a szomszéd már elkezdte, folyamatban van. A telek tehermentes, és azonnal birtokba vehető. A telek építkezésre teljes körűen előkészítve - kiegyenlítve, elplanírozva. Így gyorsan megvalósítható bármilyen építési elképzelés, legyen szó nyaralóról vagy állandó otthonról.   A TELEK PARAMÉTEREI: - A telek: 683 m² - Az utcafrontja 17 m széles, - A tulajdoni lap szerinti megnevezés: Belterület, kivett beépítetlen terület   Építési övezet: HÜ2 -BEÉPÍTHETŐSÉG: 30 % - Építkezési mód: oldalhatáron álló - KÖZMŰVEK : villany, víz, gáz, csatorna a telken belül - A telek előtti út: földút (Csak az utolsó kb. 200 méter földút, addig végig aszfaltos út van.) - Az ingatlan közvetlen közelében rendezett, új építésű, jó állapotú családi házak, épülő családi ház és üres telkek vannak.   STÉG létesíthető az alábbiak szerint: - egy vízparti ingatlan előtt egy stég létesíthető - alapterülete legfeljebb 10 m² lehet, kizárólag parti feljáróval ellátva - szomszédos vízállások közötti távolság minimum 10 méter - építési engedély és mederbérleti szerződés szükséges   Ragadja meg az alkalmat, ha közvetlen vízparti ingatlanra és teljes nyugalomra vágyik a főváros környékén!   A nyugodt, folyamatosan fejlődő környék és a Duna közelsége valóban különleges életteret biztosít, amely hosszú távon értékálló befektetést is jelent.   KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: kedvelt környék. Szigetcsép község Pest vármegyében, a Ráckevei Járásban található. A település a Csepel-sziget középső részén a Ráckevei-Duna és a Duna között terül el, Budapesttől 30 kilométerre. A Település megközelíthető a Ráckevei HÉV-vel, gépkocsival az 5101-es számú úton, illetve menetrend szerinti buszjárattal Csepelről. A Hév-megállótól kb.15 percre található.   AJÁNLOM: családoknak a közvetlen vízpartot keresőknek, a vízisportok kedvelőinek, befektetési célból, azoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt, a zöldet, és a közvetlen vízpartot azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló ingatlant venni.   Vételár: 45 millió forint   A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt a ritka, különleges elhelyezkedésű telket! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42