Eladó világos, 54 nm-es nappali plusz 1,5 szobás, legfelső emeleti lakás parkra néző erkéllyel    Budapest III. kerületének kedvelt részén, az Orbán Balázs utcában kínálunk megvételre egy 54 m²-es, nappali + 1,5 szobás, 4. emeleti lakást, amely csendes, parkos környezetben helyezkedik el.   A lakás egyik nagy előnye, hogy legfelső emeleti, így nincs felső szomszéd, ami jelentősen növeli a nyugalmat és a komfortérzetet. A keleti fekvésű nappali és a hozzá kapcsolódó 3 m²-es erkély zöld parkra néz, ezért a lakás kifejezetten világos, a reggeli órákban pedig kifejezetten napfényes.   Az ingatlan nappali + két külön nyíló szobával rendelkezik, ami ezen a méreten kifejezetten jó elrendezésnek számít. A kisebb szoba igény szerint használható gyerekszobának, dolgozónak vagy gardróbnak is, így fiatal pároknak és kisebb családoknak egyaránt jól működő otthon lehet. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapokban praktikus megoldás.   A lakás körülbelül 20 évvel ezelőtt lett felújítva, jelenleg is jó, megkímélt állapotban van. A bejárati ajtót a közelmúltban cserélték, így ez már egy korszerűbb, biztonságos megoldás.   Főbb jellemzők:   -54 m² alapterület -nappali + 1,5 szoba -3 m²-es, parkra néző erkély -legfelső, 4. emelet -keleti tájolású, világos nappali -házközponti fűtés radiátoros hőleadókkal -külön fürdő és WC -4 m²-es saját, száraz földszinti tároló -az ingatlan azonnal birtokba vehető     Költségek   A közös költség 24 500 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és a fűtésátalányt. Ezen felül a villany- és vízfogyasztás fizetendő.   Társasház   A ház folyamatosan karbantartott. A lépcsőház felújítása a közeljövőben megvalósul, ennek költsége már rendezve lett a társasház részéről. Emellett a nyílászárók cseréje is tervben van pályázati felújítás keretében, ami a következő években várható.   Környék   Törökkő a III. kerület egyik jól élhető, zöldövezeti lakóterülete, sok parkkal és jó infrastruktúrával. A közelben található boltok, szolgáltatások, óvoda és iskola is.   Közlekedés szempontjából is kedvező:   -1-es villamos néhány perc alatt elérhető -több buszjárat biztosít kapcsolatot Óbuda központja és a belváros felé -autóval gyorsan elérhető a Szentendrei út és az Árpád híd     A lakás jó választás lehet mindazok számára, akik világos, nyugodt környezetben lévő, jól használható elrendezésű otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a gyors városi kapcsolat is.     Az ingatlan azonnal birtokba vehető, külön helyrajzi számmal és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, így államilag támogatott lakáshitelek igénybevételére is alkalmas.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel: Tari Tímea +3670677770