Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: RITKASÁG A SIÓFOKI INGATLAN KÍNÁLATBAN! SIÓFOK FOKIHEGYEN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, CSALÁDIHÁZ ELADÓ! Lakótér: 257m2 Telek: 1171m2 Parkolás: Dupla garázs, valamint több autó részere udvari beálló. Építés éve: 2005 Falazata: 38-as Phorotherm tégla Födém: betonkoszorúval, betonfödém Tetőszerkezet: Ácsolt fa Tető: Bramac cserép Fal szigetelés: külső polisztirol szigetelés Közművek: víz, villany (6 x32 Amper+Ipari áram 380 V), gáz, csatorna Napelemrendszer: 3.5KW-os Fronius inverteres Fűtés és melegvíz: Gázcirkó kazán (Padlófűtés az egész házban a szobák kivételével, ott radiátorok kerültek felszerelésre.) Hűtés: Fujitsu hűtő -fűtő klíma A ház biztonságáról kiépített riasztó és kamerarendszer gondoskodik. Az ingatlan Siófok Rózsadombján a Fokihegy közkedvelt részén található. Kiváló lokáció, távol az üdülő övezet hangosabb részétől, de mégis séta távolságra a BALATONTÓL (kb 1500m), SZABADSTRANDTÓL, vagy épp a BELVÁROSTÓL! Az ingatlan alkalmas lehet több generáció zavartalan együttélésére, vagy családi nyaralóként a közös nyaralására is. Egyedi készítésü kovácsoltvas automata kapun át jutunk be az impozáns gondozott udvarba, ahol az autók számára térkövezett árnyas parkolóhely van kialakítva. A telekhatáron húzódó növényzet biztosítja az intim szférát. Az udvarban a kerti csobogó, szaletli, kemence, bográcsozásra is alkalmas grillező, kerti faházzal biztosítja a kényelmet és a szórakozást. Jelenleg az udvarban kisgyermekek számára felállított trambulin és játszóház van, ahol akár medence és napozó is kialakítható. Az udvaron található még egy szigetelt, kikövezett polcrendszeres tároló, valamint egy kerti szerszámos. A főbejáraton belépve az előtér fogad bennünket, innen nyílik a vendég illemhelyiség és a közlekedő. A folyosóról 47m2-es tágas amerikai konyhás szinteltolásos világos nappaliba lépünk, amely 17 m2-es udvarra néző teraszkapcsolattal rendelkezik. A nappaliban a padlófűtés mellett egy kandalló biztosítja (alternatív fűtési lehetőségként) a kellemes hőérzetet és a bensőséges hangulatot. A folyosóról nyíló helyiségek: a három szoba (11,6m2, 12m2, 16,8m2), 9m2 -es fürdőszoba (dupla mosdóval, sarokkáddal, tusolóval), egy külön illemhelyiség, a tárolók (kamra, mosószoba), valamint a mélygarázsba vezető ajtó. Az utcáról közvetlenül a 46 m2-es mélygarázsba két autóval egyszerre is leparkolhatunk. A garázs lehajtó fagyásbiztos, illetve a garázskapu mozgásérzékelős automata rendszerekkel felszerelt. Itt kapott még helyett az ipari árammal felszerelt műhelysarok is, ahonnan ajtó vezet egy szuterén helyiségbe (30 m2). Az udvarra néző nagy ablak, a teli üvegajtós főbejárat, kellő világosságot nyújt. Fűtését radiátor és kandalló biztosítja. Kialakítottak egy főzősarkot, valamint egy tusolós fürdőszobát illemhelyiséggel. Valamint kialakításra került egy 10 m2-es borospince is. A kiváló lokációnak köszönhetően 15 perc kényelmes sétával elérhető a városközpont (autóval 3 perc). Egészségügyi központ (kórház, rendelőintézet), a Lidl gyalogosan 10 perc (autóval 2 perc). Az utcában (300 méterre) étterem, cukrászda található. Pár utcányira posta, gyógyszertár, élelmiszerboltok, iskolák, óvodák találhatók. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező. (Teljes kínálatunkat megtekintheti az Update Vip Ingatlan weboldalon.)