Győrben, a Liget utcában eladó egy önálló, körbekerített telken álló, földszintes épület burkolt udvarral – felújítandó állapotban, többféle hasznosítási lehetőséggel. A telek kb. 597 m², teljesen körbekerített, az utcáról nagykapun keresztül megközelíthető. A terület nagy része betonozott / szilárd burkolatú udvar, ami kiválóan alkalmas: több autó kényelmes parkolására, kisebb vállalkozás telephelyének, műhely, raktár, vagy szolgáltató tevékenység kiszolgálására. Természetesen a beton burkolat elbontható, a terület visszazöldíthető. Az épület 89 m² alapterületű, földszintes, jelenleg inkább üzemi / kisüzemi jelleggel kialakított belső terekkel: több, egybenyitható, csempézett helyiség lefolyókkal, ipari jellegű járólap, mosdók, előkészítő terek, folyosó, radiátoros fűtés kiépítve. A homlokzat és a belső tér is jelentős felújítást / átalakítást igényel, így az új tulajdonos teljesen saját igényei szerint alakíthatja át. Az épület előtt fedett, fa oszlopos terasz fut végig, ami felújítva kellemes ügyfél-váró, kiülős rész vagy – családi házas átalakítás esetén – hangulatos verandává alakítható. Az ingatlan kertvárosias lakóövezetben, ugyanakkor a városrész egyik forgalmasabb utcájában található. Ez lakófunkciónál jó megközelíthetőséget, vállalkozásnál, praxisnál pedig kifejezetten kedvező, látható elhelyezkedést és átmenő forgalmat jelent. A belváros, bolt, buszmegálló, szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. Lehetséges hasznosítások (építési és övezeti szabályok figyelembevételével): felújított, bővített családi ház kialakítása, kétgenerációs otthon, vagy akár lakás + praxis / iroda / szolgáltató egység kombinációja, vagy kisebb, nem zavaró hatású vállalkozás telephelye (műhely, raktár, iroda, szolgáltató tevékenység) az udvar jó parkolási adottságaival és a forgalmas utca adta láthatósággal. Az ingatlan jogi helyzete rendezett; a közművek teljes körűen redelkezésre állnak.  Olyan vevőnek ajánljuk, aki nem riad meg a felújítástól, viszont értékeli, hogy egy belvároshoz közeli, önálló, zárt telket kap, forgalmas utcai elhelyezkedéssel, ahol az épületet és az udvart is a saját elképzelései szerint formálhatja otthonná vagy vállalkozása bázisává. További információért, személyes megtekintésért keressen bizalommal a 06 20 550 6374 telefonszámon.