Kis ház, nagy nyugalom – hangulatos otthon a Zalai dombok között, Zalaegerszegen. Ha egy könnyen fenntartható, barátságos méretű Otthont keresel, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre elérhető, akkor ezt a házat érdemes megnézned. Zalaegerszeg egyik csodaszép, dombok közé simuló részén, a belvárostól mindössze 3 km-re, eladó ez a 49 + 16 m²-es, tégla építésű családi ház, amely 1–2 fő számára ideális, vagy fiatalok első saját otthonának kiváló választás lehet. A mérete miatt különösen azoknak ajánlom, akik nem szeretnének nagy házat fenntartani, mégis saját kertre és nyugodt környezetre vágynak. Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 49 m² + különálló épület: 16 m² Telek: 312 m² (kb. 28 × 11 m) Elrendezése praktikus és világos: • konyha + étkező • 2 külön nyíló szoba • zuhanyzós fürdőszoba. A 2,7 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít. A bejárat délkeleti tájolású, így a ház világos, napfényes. Külön kis ház a telken – vendégháznak vagy külön lakrésznek:  A területen található egy 16 m²-es melléképület, amely jelenleg egy szobából + 2 kisebb helyiségből áll, de lehetőség van fürdőszoba kialakítására, így akár külön lakrészként is használható. Ez ideális lehet például: • vendégháznak • dolgozószobának • kiadásra • fiatal felnőtt családtagnak külön lakrésznek. Hangulatos udvar, fedett terasz: A 312 m²-es sík telek könnyen gondozható, így nem igényel sok munkát. A kertben: • fedett terasz biztosít kellemes pihenőhelyet • fedett autóbeálló áll rendelkezésre • konyhakert is kialakítható • kerti csap segíti az öntözést A telek jelenleg nincs körbekerítve. Szerkezeti jellemzők • építés éve: 1964 • falazat: tégla (B30 és B38) • alap: beton alap • födém: stukatúros födém • tető: cserép fedés, 2025-ben új gerenda és lécezés 2025-ben elvégzett felújítások A ház legköltségesebb műszaki munkái már megtörténtek: ✔ új vízvezeték rendszer ✔ új villanyvezetékek (réz) ✔ új hideg és meleg burkolatok ✔ tetőszerkezet teljes felújítása ✔ szigetelt padlás. Közművek és műszaki adatok Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés.  Fűtés: gázkonvektor Melegvíz: villanybojler Nyílászárók: fa ablakok redőnnyel Az utcában optikai internet is elérhető. Pince A házhoz tartozik egy 12 m²-es, száraz, tégla boltozatú pince, amely kiváló tárolásra. Elhelyezkedés Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, Zalaegerszeg egyik szép részén található. • belváros: 3 km • buszmegálló: gyalog 5 perc • bolt, iskola, óvoda a közelben A környéket zöld dombok, kertek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Kinek ideális? Ez a ház különösen jó választás lehet: ✔ egyedülállóknak ✔ fiatal pároknak első otthonként ✔ idősebbeknek könnyen fenntartható házként ✔ hétvégi háznak ✔ befektetésnek A kis alapterület miatt alacsony rezsivel fenntartható. Az ingatlan lakóház minősítésű, tulajdoni viszonyai rendezettek.