KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   Földszinti, kiskertes, PRÉMIUM lakás várja új tulajdonosát. A lakáshoz 1db kocsibeálló tartozik amit a vételár tartalmaz. Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!!   A 2023-ban elkészült, 2 szobás lakás, teljesen bútorozva, beépített bútorokkal és beépített konyhagépekkel vásárolható meg.   -A fiatal lakás Home Assistant, okos rendszerrel felszerelt. Okosított eszközök: napszenzoros redőnyök, alkonyathoz igazítva; termosztát hőmérséklet igényekhez igazodva, lámpák. Applikációról távolról is működtethetőek. - A lakás hasznos alapterület 50.09 m2. A lakás határoló falain belüli terület össz. 47.09 m2, + terasz 7.2 m2. A lakáshoz 30m2-es, kizárólagos kerthasználat tartozik, lekerítve, füvesítve. - A lakás helyiségei: nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba, önálló wc, előszoba helyiségek és terasz. -A saját parkoló árát a vételár már tartalmazza! - A lakás délnyugati-nyugati fekvésű, nagy nyílászárói miatt minden évszakban napos és világos. - A Gyöngyös Villapark területén található remek adottságú, új lakás, kiváló minőségű kivitelezéssel készült a város egyik legjobb részén. - Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! A lakásban padlófűtés készült minden helyiségben. A nappaliban és a hálószobában a hűtésre fan-coil készülékek is felkerültek. A fürdőbe egy elektromos törölközőszárítós fűtőtestnek is megvan a helye. - A lakáson belül magas minőségű anyagokkal történt a befejezés. A nappali, étkező, konyha, előszoba rész vízálló vinyl padlóval burkolt és fürdő és wc járólapos, a hálószobában laminált padló van. A fürdő plafonig csempézett, épített zuhanykabinnal. Mosdók, csapok is minőségi termékek. - A lakás előszobájába beépített szekrény készült cipős és akasztós résszel. A hálószobában is beépített szekrény található a franciaágy körül és oldalt is. Ezek is a lakásban maradnak. -A nappaliban is minden bútor marad, szekrények, sarokkanapé, stb. (Kivéve íróasztal és a hozzá tartozó szék.) -A konyhabútor minden géppel felszerelt (kombi hűtő, mosogatógép, mikró, sütő, főzőlap, páraelszívó). Az étkező 6 székkel is benne van az árban. A teraszbútor is maradhat ha igény van rá. -A nagy méretű ablakokból és terasz akadálymentes kilátás nyílik a környezetre. Kifejezetten jól használható a terasz és a kerítéssel bekerített kert is. - A társasház kerítéssel bekerített, zöldterülete parkosított, parkolók sorompóval zárt részen találhatóak. A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról. - A homlokzat 15cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal. A lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 13 cm-es szigetelő réteg készül a jó hőszigetelés érdekében. Az épület szintjei közé lépés hangszigetelő réteg is került. - Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. (u=1.0 W/m2K). Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny kapott, amelyek elektromos működtetésűek. Az erkélyajtón és a konyhaablakon szúnyogháló is található. - A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 10 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található. - A házközponti hőszivattyú látja el a fűtést, hűtést, meleg víz készítés feladatát. Télen padlófűtéssel, továbbá nyáron lakás hűtése is megoldott, ezt fan-coil (klíma) biztosítja a nappaliban és a hálószobában. -Energetikai besorolása bőséggel megfelel a követelményeknek. A rezsiköltség mindössze 25-26 ezer Ft körül alakul (közös költség, hideg víz, meleg víz, fűtés-hűtés, villany, szemétszállítás).   Tekintettel arra, hogy a lakás a közelmúltban készült, a társasház alapítás még folyamatban van. Jelenleg hitellel történő finanszírozás nem lehetséges. Önerővel rendelkező érdeklődők jelentkezését várjuk.   A lakást - megépülése óta - a tulajdonosai lakják, akik eddig is óvták, védték a lakás értékeit. A jövőben szívesen visszabérelnék az ingatlan akár 1-1.5 évre. Így befektetési szándék esetén a megbízható bérlő is adott.   Amennyiben az új építésű lakás, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.