Az ingatlan árát közvetítői díj nem terheli, a tulajdonos elérhetősége: Vigh László +36304773925 Városliget csendes részén, felújított, galériázott lakás eladó. Eladásra kínálom saját tulajdonú, 2022-ben teljes körűen felújított lakásomat Budapest VII. kerületének nyugodtabb, Városligeti részén. A három szintes, 1900-ban épült társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, ahol virágok és zöld növények fogadják az érkezőt. A lakóközösség kulturált és barátságos. Az ingatlanhoz tartozik egy zárható, 6 m²-es pincehelyiség is. A lakás elosztása: Az ingatlan eredeti alapterülete 42 m², 4 méteres belmagassággal. A felújítás során két galéria került kialakításra, így a használható élettér kb. 60 m²-re bővült. Helyiségek: - tágas, amerikai konyhás nappali, - külön háló galériával, - egy, a nappaliból nyíló, nagy méretű állógaléria (jelenleg kétszemélyes gyerekszoba). - fürdő, - előszoba, - kamra. A hálóban található galéria kb. 165 cm belmagasságú, így ott teljes magasságban felállni nem lehet, azonban kiválóan alkalmas dolgozószobának, hobbitérnek vagy alvógalériának. A nappaliból nyíló galéria viszont teljes értékű állógaléria, kényelmesen berendezhető. A közel 3 méter magas ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos. A hálószoba ablaka a csendes udvarra, a nappali ablaka utcafrontra néz. Műszaki tartalom – 2022-es teljes felújítás: A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során: - a teljes aljzat és padlóburkolat cseréje megtörtént (a kamra kivételével), - új, padlófűtéshez alkalmas minőségi burkolat került lerakásra, - teljes padlófűtési rendszer kiépítése (kamra kivételével), - fürdőben új burkolat (csempe) és új WC került beépítésre, - törölközőszárítós radiátor a fürdőben, - Bosch 24 kW-os gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet (havi gázátalány kb. 12.000 Ft, amely fedezi a teljes fogyasztást év végi plusz fizetés nélkül), - teljes glettelés és festés, - 2 db klíma (nappaliban és hálószobában). A vastag falaknak köszönhetően az utcazaj alig hallható, a lakás belül kifejezetten csendes. A nyílászárók az eredetiek, felújításuk az új tulajdonos igénye szerint történhet. Környék és közlekedés Az utca ellátottsága kiváló: Spar, DM, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, fodrászat, kozmetika, virágbolt, dohánybolt, festékbolt – minden pár percen belül elérhető. Sétatávolságra: - Óvoda, bölcsőde, iskola - Városliget – kb. 10 perc - Hősök tere – kb. 20 perc - Keleti pályaudvar – kb. 10 perc Közlekedés: - 70-es troli a ház előtt - 78-as troli a szomszéd utcában A lakás frekventált, mégis nyugodtabb részen található, távol a belső-erzsébetvárosi bulinegyed zajától. Extra érdekesség: a ház történelmi jelentőséggel is bír, Karinthy Frigyes ebben az épületben született, ami különleges kulturális érdekességet ad az ingatlannak.