Eladó panorámás, erkélyes 3 szobás lakás garázzsal és tárolóval a XII. kerületben – Kútvölgyi úton   ár: 140.000.000 Ft   Budapest XII. kerületében, a Kútvölgyi úton kínálunk eladásra egy világos, 71 m²-es, háromszobás, erkélyes lakást, amelyhez saját tároló és garázshely is tartozik.   Az ingatlan csendes, zöld, nyugodt környezetben található, kiváló közbiztonság mellett. A közelben gyalogosan elérhetők óvodák, bölcsődék, iskolák, üzletek, kávézók, játszóterek, valamint az erdő, így családok számára is ideális választás.   Az épületről     A lakás egy 1970-es években épült, téglaépítésű, 9 lakásos társasházban található. Az épület az elmúlt években több felújításon esett át: megújult a bejárati ajtó, a homlokzat, valamint a vízelvezetési rendszer.   A következő tervezett beruházás a lépcsőház felújítása, amelyre a társasház már rendelkezik megtakarítással.   A házban két közös tároló is található: egy zárható pincehelyiség, valamint egy bicikli- és babakocsi-tároló.   A lakás jellemzői   A 71 m²-es, háromszobás lakás praktikus elosztású, délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap világos. Különlegessége a belvárosra és a Rózsadombra nyíló panoráma.   Állapota felújított, jó állapotú, akár egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes. Főbb jellemzők:   12 m²-es erkély, mindhárom szobából megközelíthető   hűtő-fűtő klíma a nappaliban   több nagy méretű beépített szekrény korszerű műanyag nyílászárók, rolós szúnyoghálóval   a konyha igény szerint a nappalival egybenyitható Az erkélyen IKEÁ-s műanyag burkolat található, amely megegyezés szerint a vételár részét képezheti.   Tároló és garázs   A lakáshoz tartozik:     4,55 m²-es saját, zárható tároló a száraz pincében     24 m²-es kétállásos garázs fele, azaz 12 m² garázshely (osztatlan közös tulajdon aszomszéddal)     A garázs a házon belülről, a pinceszinten keresztül is megközelíthető, ami nagyban megkönnyíti a pakolást.   Műszaki adatok Vaillant zárt égésterű gázcirkó 32 A-es villanyóra két mellékvízmérő (konyha és fürdő/WC) Mauer biztonsági bejárati ajtó   Fenntartási költségek   villany + gáz: kb. 20.000 Ft/hó (5 fő esetén) víz és csatorna: kb. 5–6.000 Ft/hó közös költség: 9.365 Ft/hó felújítási alap: 13.141 Ft/hó   Ha világos, panorámás, kiváló állapotú otthont keresnek csendes, zöld környezetben, garázzsal és tárolóval együtt, ez a lakás kiváló választás lehet.   Érdeklődés és ajánlat esetén szeretettel várjuk megkeresésüket.