#7595 Családi ház eladó Esztergomban

2500 Esztergom

Ingatlan sorszáma: 7595

94 m²
terület 4
szoba 3
fürdőszoba

79 990 000 Ft

850 957 Ft / m²

Tulajdonságok
Leírás

Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
94 m²
Szobák száma
4

Fürdőszobák száma
3
Állapot
jó állapotú

Akadálymentesített
Van
Légkondicionáló
Nincs

Ingatlan szerkezete
tégla
Villany
Bevezetve (230 Volt)

Víz
Van, saját vízórával
Csatorna
Közműhálózatba bekötve

Gáz
Vezetékes gáz

Telekméret
638 m²

Leírás

Megvételre kínálok egy három szintes lakóházat kettő darab boltíves borospincével. Az ingatlan Esztergom Kenderes városrészében, csendes, nyugodt környéken található. Az utcára zártsorú beépítés jellemző, parkolni saját garázsban lehetséges. A tulajdoni lapon lakóház, udvarként szerepel. Az épület hasznos alapterülete 47 nm szintenként. Az alsó szint közvetlenül az utcára nyílik, egy előtérre, egy fürdőszobára egy kazánházra és egy fatárolóra tagolódik. Utóbbi helyiségből nyílik a boltíves borospince. Ezen a szinten egy másik bejáratról közelíthető meg a garázs, mely szintén egy borospicében végződik. A három szint között belső átjárás nincsen, a lakótér külső lépcsőfeljárón közelíthető meg, de a 30%-os beépítési szabályzatnak köszönhetően az ingatlan hátrafelé bővíthető, lehetőséget biztosítva egy lépcsőház kialakításának is. Az első lakószinten helyet kapott egy konyha, egy fürdőszoba, egy étkező-nappali, és egy külön hálószoba. Ezen a szinten a nyílászárókat műanyagra cserélték, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelték fel. A szobákat padlószőnyeggel, és linóleummal, a többi helyiséget járólappal burkolták. Ugyanezen a szinten egy külön bejáratról vezet egy csigalépcső a legfelső szintre. Itt egy kamra is található. A legfelső szint egy nappalira, két hálószobára és egy wc-kézmosóra tagolódik. A szobákat itt is padlószőnyeggel, a nappalit linóleummal burkolták, a nyílászárók még az eredeti fa ablakok. Az erkély a hátsó kertre néz. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, ezen kívül egy kandalló is rendelkezésre áll. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A lakóház téglából épült, a szintek között betonfödém van, a tető héjalása pala. A lakószint közvetlenül a hátsó kertbe vezet. A 638 nm-es telek teraszos kialakításó, szépen gondozott, számos termő gyümölcsfa, és megannyi telepített csemegeszőlő tarkítja. A kert legfelső harmada egybefüggő sík terület, kiválóan alkalmas egy pihenőkert kialakítására, ahol egy hatalmas diófa árnyékában pihenhetünk meg. Lokációját tekintve remek, óvoda, iskola, bevásárlóközpont, barkácsáruházak, vasútállomás, buszmegálló mind a közelben találhatóak. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető, előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére.