Vonyarcvashegy egyik csendes zsákutcájában új tulajdonosát keresi ez a nettó 145 m²-es, prémium színvonalon modernizált ikerházfél, 409 m²-es gondosan parkosított kerttel. Az 1996-ban épült, tégla falazatú, cseréptetős otthon, melyet az évek során igényesen korszerűsítettek. Az ingatlan B energetikai besorolású, így a komfort és a gazdaságos fenntartás egyensúlya is biztosított. Ez a ház azok számára ideális, akik a Balaton közelségét, a kertvárosi nyugalmat és a modern kényelmet egy helyen szeretnék megélni – kompromisszumok nélkül. A HÁZ ÉKKÖVE: A WELLNESS TÉLIKERT 2024 őszén a Sollis kivitelezésében valósult meg a 25 m²-es, fűthető télikert, amely az ingatlan egyik legkülönlegesebb tere: - elektromos tetőszerkezet - letisztult üveg tolóajtók - ZIP árnyékolók - 7 személyes jacuzzi (megegyezés szerint) - hangulatos lounge- és olvasósarok Ez a tér egész évben használható – reggeli kávé napfényben, inspiráló home office, esti kikapcsolódás pezsgő vízben. PANORÁMA & KERTI HARMÓNIA Az emeleti erkélyről megcsillan a Balaton fénye, míg a 409 m²-es kert valódi nyugalmi sziget: - grillező és bográcsozó - hangulatos kerti kiülő - gondosan ápolt növényzet Tökéletes helyszín meghitt családi estékhez. Az utcafront modern megjelenését a 2024-ben épült, gondozásmentes fém-lemez kerítés és automata kapu teszi elegánssá és időtállóvá. ÁTGONDOLT BELSŐ TÉR, IDŐTÁLLÓ MEGOLDÁSOKKAL - 4 kényelmes hálószoba - tágas amerikai konyhás nappali - 2 fürdőszoba - 2016-ban beépített, fa hatású prémium műanyag nyílászárók, amelyek az esztétikumot kiváló hőszigeteléssel ötvözik - elegáns cserépkályha - gáz cirkó és hűtő-fűtő klímarendszer A 2016-os belső korszerűsítés során megújultak a burkolatok, a fürdőszobák, a konyhabútor és a gépészet, valamint a radiátorok is felújításra kerültek. A kialakításnál a tartósság, funkcionalitás és az időtálló design kapta a főszerepet. PINCESZINT – SZABADON ALAKÍTHATÓ LEHETŐSÉG Az alsó szint jelenleg fitness helyiségként funkcionál, amely kiválóan alkalmas edzőtérnek, hobbihelyiségnek vagy akár privát wellness-részlegnek. Korábban itt szauna működött – igény szerint újra kialakítható. NYUGALOM ÉS BIZTONSÁG - külső kamerarendszer - szén-monoxid riasztó - minimális forgalmú zsákutca - rendezett lakókörnyezet Ez az otthon ideális választás lehet: - igényes családok számára - vállalkozóknak, akik reprezentatív, mégis privát életteret keresnek - Balaton-közeli második otthonnak - prémium kategóriában gondolkodó vásárlóknak Ár: 117.000.000 Ft Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Viràg Lilla +36 30 217 87 33 lilla.ingatlan27@gmail.com EXKLUSIVER WOHNRAUM MIT PANORAMABLICK AUF DEN BALATON – MIT PRIVATEM WELLNESS-ERLEBNIS In einer ruhigen Sackgasse in Vonyarcvashegy sucht diese 145 m² große, hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit einem 409 m² großen, sorgfältig angelegten Garten einen neuen Besitzer. Das 1996 erbaute Ziegelhaus Haus mit Ziegeldach wurde im Laufe der Jahre aufwendig modernisiert. Die Immobilie hat die Energetik: „B“, sodass ein Gleichgewicht zwischen Komfort und wirtschaftlicher Instandhaltung gewährleistet ist. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Plattensee, die Ruhe eines Vororts und modernen Komfort an einem Ort genießen möchten – ohne Kompromisse. DAS HERZSTÜCK DES HAUSES: DER WELLNESS-WINTERGARTEN Im Herbst 2024 wurde von Sollis ein 25 m² großer, beheizbarer Wintergarten realisiert, der einer der außergewöhnlichsten Räume der Immobilie ist: - elektrische Dachkonstruktion - klare Glasschiebetüren - ZIP-Sonnenschutz - 7-Personen-Jacuzzi (nach Vereinbarung) - gemütliche Lounge- und Leseecke Dieser Raum kann das ganze Jahr über genutzt werden – für den Morgenkaffee in der Sonne, als inspirierendes Homeoffice, oder zur abendlichen Entspannung im sprudelnden Wasser . PANORAMA & GARTENHARMONIE Von der Balkonterrasse aus glitzert der Balaton, während der 409 m² große Garten eine Oase der Ruhe ist: - Grill und Kessel - gemütliche Gartenlounge - sorgfältig gepflegte Pflanzen - Der perfekte Ort für gemütliche Familienabende. Die moderne Straßenfront wird durch einen 2024 erbauten, pflegeleichten Metallzaun und ein automatisches Tor elegant und zeitlos gestaltet. DURCHDACHTES INTERIEUR MIT ZEITLOSEN LÖSUNGEN - 4 komfortable Schlafzimmer - geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche - 2 Badezimmer - 2016 eingebaute, hochwertige Kunststofffenster und -türen in Holzoptik, die Ästhetik mit hervorragender -Wärmedämmung verbinden - elegante Kachelöfen - Gaszentralheizung und Kühl-Heiz-Klimaanlage Im Rahmen der Innenrenovierung im Jahr 2016 wurden die Bodenbeläge, Badezimmer, Küchenmöbel und technischen Anlagen erneuert und die Heizkörper renoviert. Bei der Gestaltung standen Langlebigkeit, Funktionalität und zeitloses Design im Vordergrund. KELLERETAGE – FREI GESTALTBARE MÖGLICHKEIT Die untere Etage dient derzeit als Fitnessraum und eignet sich hervorragend als Trainingsraum, Hobbyraum oder sogar als privater Wellnessbereich. Früher befand sich hier eine Sauna, die bei Bedarf wieder eingerichtet werden kann. RUHE UND SICHERHEIT - Außenkamerasystem - Kohlenmonoxidmelder - Sackgasse mit minimalem Verkehrsaufkommen - Gepflegte Wohnumgebung Dieses Haus ist die ideale Wahl für: - anspruchsvolle Familien - Unternehmer, die einen repräsentativen und dennoch privaten Lebensraum suchen als Zweitwohnsitz in der Nähe des Plattensees - Käufer, die in der Premiumkategorie denken Preis: 117.000.000 Ft Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung.