Erdőkertes csendes, nyugodt részén megbízható referenciákkal rendelkező építő által épülő, nappali + 4 szobás családi ház eladó! Főbb jellemzők: - Szerkezet: 90 cm mélyen vasalt beton alap, zsalukő lábazat, 30-as PTH okostégla teherhordó falak, fa födém 25 cm-es ásványgyapot szigeteléssel. - Hőszigetelés és homlokzat: 15 cm-es külső hőszigetelés, pasztellszínezéssel, lábazat színezett kivitelben. - Nyílászárók: Fehér, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű ablakok. - Tető: Sötétbarna Bramac cserép hagyományos bádogozással. Elosztás: - Előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, 4 szoba, közlekedő, egy fürdőszoba, háztartási helyiség (vagy fürdő) + 12,94nm terasz Burkolatok: - Külső terasz és előlépcső választható burkolattal (5.000 Ft/m²). - Lakáson belül hidegburkolat az előszobában, közlekedőben, konyhában és kamrában 5.500 Ft/m² áron. - Hálószobák és nappali laminált parkettával (7.000 Ft/m² szegélyléccel). - Burkolási magasság: fürdőszoba 2,1 m, WC 1,25 m (igény szerint módosítható). Szaniterek és gépészet: - Kád, zuhanyzó, csaptelepek és mosdók választhatóak az árlistában feltüntetett keretösszegig. - Fürdőszobában és WC-ben hideg-meleg vizes mosdó kiépítés. - Baxi kondenzációs gázkazán a vételárban (350.000 Ft összegig). Felületképzés és belső ajtók: - Belső falak kétszeri glettelés és festés, pasztellszínekig. - Belső ajtók választhatók kilincsel együtt 60.000 Ft-ig. Villanyszerelés: - Alapszerelés helyiségenkénti mennyezeti lámpákkal, konnektorokkal, mozgásérzékelős riasztó vezetékezés előkészítve. - Legrand Niloe típusú szerelvények fehér vagy elefántcsont színben. Kültér és kerítés: - Utcafronton Semmerlock betonpillér és deszkázott kerítés. - Udvar kavicsfeltöltéssel, parkosítás a vevő feladata. - Bejárati út 1 m széles simított beton. A ház rugalmasan alakítható a vevő igénye szerint: belső színek, burkolatok, szerelvények egyeztetés után módosíthatók. Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2026. szeptember-október. A telken található egy 40nm-es, felújított kis ház is, amely igény szerint megmaradhat a telken. Irányár: 99,5MFt Hivatkozási szám: 2518270. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!