AZ ILYEN LAKÁS EGY IGAZI RITKASÁG A PIACON!     SAJÁT KERTES, 2021-ES ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A BELVÁROS CSENDES RÉSZÉN, TÁROLÓVAL, MÉLYGARÁZSBAN LÉVŐ SAJÁT AUTÓBEÁLLÓVAL     Eladó egy ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, 3 SZOBÁS, SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ lakás a belváros egyik legcsendesebb részén, közvetlenül az Árkád Győr szomszédságában.     MÉRETEK ✅ Bruttó alapterület: 67 m² ✅ Lakótér: 59 m² ✅ Terasz: 8 m² ✅ Saját használatú, elkerített kert: 64 m² ✅ Zárt, külön tároló a pince szinten: 3 m²     LAKÁS JELLEMZŐI   ✅ 2021-ES ÉPÍTÉS – MODERN, ÚJSZERŰ ÁLLAPOT ✅ 3 szoba (nappali + 2 külön nyíló háló) ✅ Világos, tágas amerikai konyhás nappali ✅ Külön WC ✅ Fürdőszoba ✅ Külön gardrób helyiség ✅ Igényes, modern kialakítás ✅ Hűtő-fűtő klíma ✅ Házközponti fűtés radiátoros hőleadással ✅ Alacsony fenntartási költségek   Az elosztása kiváló – jól élhető terek, átgondolt alaprajz, praktikus kialakítás.     A LAKÁS KÜLÖNLEGESSÉGE: SAJÁT, ZÁRT KERT!   Ritka lehetőség a belvárosban!   ✅ 64 m² saját használatú, elkerített kert ✅ Nagyméretű, 8 m²-es terasz ✅ Külső kerti grillpult ✅ Beépített elektromos grill ✅ Esztétikus holland pázsit műfű ✅ Gondosan telepített örökzöld növényzet   Ez valóban egy PRIVÁT OÁZIS a város szívében – reggeli kávé a teraszon, baráti grillezés, nyugodt esti kikapcsolódás.     TOVÁBBI EXTRÁK   ✅ Saját, kényelmes beálló a mélygarázsban ✅ Külön zárt, 3 m²-es tároló a pince szinten   A garázs és a tároló jelentősen növeli a lakás értékét és a mindennapi kényelmet.     ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA   ✅ Árkád Győr – pár perc sétára ✅ Iskola, óvoda ✅ Gyógyszertár ✅ Bevásárlási lehetőségek ✅ Parkok ✅ Duna-part ✅ Belvárosi sétálóutca   Belvárosi életérzés, mégis csendes környezetben.     KINEK AJÁNLOM? ✅ Családoknak, mert a 2 külön hálószoba és a saját kert ideális élettér gyerekkel. ✅ Pároknak, akik modern, minőségi otthont keresnek kertkapcsolattal. ✅ Időseknek, mert a fölszinti elhelyezkedés miatt nincs lépcsőzés, nincs emeletre járás ✅ Befektetőknek, mert az elhelyezkedés és az állapot miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan.   MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?     A lakás irányára: 99.000.000 Ft. (Alkuképes.)   Az ár a beépített búrokat és a konyhabútort gépekkel együtt tartalmazza, a többi berendezés megegyezés kérdése. Illetve az ár a saját tárolót, illetve a mélygarázsban található autóbeállót is tartalmazza.       A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣