SAJÁT KERTES, ÚJSZERŰ, FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS LAKÁS MÉNFŐCSANAKON – TERASSZAL, KOCSIBEÁLLÓVAL!   Eladó Győr egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Ménfőcsanakon egy 2016-ban épült, újszerű állapotú, 59 m²-es földszinti lakás, amelyhez egy 94 m²-es, teljesen körbekerített saját udvar tartozik.   Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár azoknak is, akik a kertkapcsolat kényelmét keresik egy modern lakás biztonságával kombinálva.     LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI   ✅ 59 m² alapterület ✅ 2 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali ✅ Fürdőszoba + külön WC ✅ Világos, jól élhető terek ✅ Nappaliból közvetlen kijárat a teraszra, majd a kertbe ✅ 2016-ban épült, újszerű állapot   A praktikus elrendezésnek köszönhetően minden helyiség jól kihasználható, a nappali–konyha–étkező tér pedig a lakás központi, barátságos része.     SAJÁT KERT ÉS KÜLSŐ ADOTTSÁGOK   ✅ 94 m²-es, teljesen körbekerített saját kert ✅ Kiskapu a kertben – közvetlen udvari bejutás ✅ 6 m²-es kerti tároló (kerti bútor, eszközök számára) ✅ Terasz felett motoros árnyékoló – kényelmes, modern megoldás   A kert tökéletes helyszíne lehet családi programoknak, baráti összejöveteleknek, pihenésnek vagy akár házi kedvenc számára is ideális élettér.     MŰSZAKI TARTALOM   ✅ Egyedi gázfűtés – alacsony rezsiköltség ✅ Inverteres klíma – hűtésre és fűtésre is alkalmas ✅ Modern, karbantartott, újszerű műszaki állapot   Az ingatlan fenntartása gazdaságos, műszaki megoldásai korszerűek, így hosszú távon is megbízható választás.     AZ ÁR TARTALMAZZA   ✅ Fedett kocsibeálló ✅ Kiépített elektromos autó töltési lehetőség ✅ Épületen belüli, külön tárolóhelyiség   Ez a kombináció ma már komoly hozzáadott értéket képvisel, különösen elektromos autóval rendelkező tulajdonosok számára.     KÖRNYEZET   ✅ Csendes, nyugodt, családbarát kertvárosi övezet ✅ Kiváló infrastruktúra ✅ Győr egyik legkedveltebb városrésze   Ménfőcsanak hosszú évek óta az egyik legkeresettebb lakóövezet Győrben, ahol a nyugodt környezet és a jó megközelíthetőség egyszerre adott.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás (irány)ára: 81.500.000 Ft.     A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣