ELSŐ EMELET + PARKOS KILÁTÁS + 3 SZOBA – Ritka lehetőség Adyváros közkedvelt részén!     Győr Adyvárosban, a Szigethy Attila utca csendes részén vár Téged egy jó állapotú, 63 m2-es, 3 szobás, ELSŐ EMELETI panellakás, zöld, parkos övezetre néző kilátással, egy szigetelt és fűtéskorszerűsített épületben.     KÖRNYÉK     A ház tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, a közelben gyalogosan minden pár percen belül elérhető: mint pl.: boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár és orvosi rendelő stb. Igy ideális választás lehet családoknak, idősebbeknek vagy befektetőknek egyaránt.     ELOSZTÁSA     - 3 szoba (két hálószoba + nappali) - konyha étkezővel - fürdőszoba káddal - külön WC-vel - előszoba - közlekedő - loggia     FŐBB JELLEMZŐK     - A lakás egy jó állapotú, karbantartott 10. emelet magas, liftes panelépület 1. emeletén található.   - A lakótömb panelprogramban vett részt, így az épület szigetelt és fűtéskorszerűsített.   - Új egyedi mérős radiátorok lettek felszerelve. Csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni.   - A lakás melegéről távfűtés gondoskodik.   - A társasházban 3 éve a teljes vizes strang cseréje is megtörtént, ezzel hosszú távra biztonságban tudhatod a lakást. - A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtóra lett cserélve.   - A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint újítható, modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.   - A konyha felszerelt.   - Az ablakok korábban hő és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek redőnnyel felszereltek.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - A társasház rendelkezik megtakarítással.   - Közösköltség 12.000 Ft / hó.   - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező. - Az épület előtt parkoló található, amely ingyenes és mindig van szabadhely.   KINEK LEHET IDEÁLIS? ✅ Pároknak – 3 szoba mellett kényelmes élettér. Az első emelet praktikus, mégis világos és parkra néző. ✅ Kisgyermekes családoknak – iskola, óvoda, boltok pár perc sétára, biztonságos, zöld környezet. ✅ Idősebbeknek – első emelet, kevesebb lépcsőzés, liftes ház, alacsony fenntartási költség, minden fontos szolgáltatás gyalog elérhető.       MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?     A lakás irányára: 64.9 millió Ft. (Alkuképes.)       A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣