Egy olyan Otthonra vágyik, amelyben a gyönyörű táj és a prémium minőség kéz a kézben jár? Aki szereti a természet közelségét, a rusztikus részleteket, a tágas tereket és a nyugalmat, Rezi egyik legszebb pontján találhatja meg álmai Otthonát ebben a két szintes (lakószint + tetőtéri pihenőrész) + pinceszinttel rendelkező, 120 m² hasznos alapterületű házban, amely a Balaton közelében helyezkedik el.   Főbb jellemzők: Építés & Állapot: A ’90-es években minőségi anyagokból épült, majd az elmúlt évtizedekben folyamatosan karbantartott ingatlan készen áll arra, hogy új tulajdonosa azonnal beköltözhessen. Lakóterek: Tágas és világos nappali-konyha a földszinten, 2 hálószoba, mindkettő külön fürdőszobával a felső szinten – ideális elosztás mindenki számára. A házban minőségi fa nyílászárók és rusztikus fa konyhabútor kínálja az otthonos hangulatot. Klíma & Komfort: Három inverteres légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A gyors internet, riasztó- és műholdas TV-rendszer a modern igényeket is kielégíti. Jogállás: Az épület lakóházként van nyilvántartva, hivatalos bejegyzett lakcímmel. A terület zártkert besorolású, de művelésből kivett területtel, így kifüggesztés nem szükséges.   Telek & Kert: Méret: 2 196 m², részbent sík, gondozott terület Kert: Szőlőtőkék és különböző gyümölcsfák között sétálva élvezheti a vidéki nyugalmat Vízháztartás: Teljesen felszerelt esővízgyűjtő rendszer az egyszerű kertöntözésért Extrák: Pince a borászok vagy hobbi-szőlőművelők örömére Melléképület tárolásra, műhelynek Fedett kocsibeálló Padlás tárolási lehetőséggel   A településről: Rezi mindössze 5 km-re fekszik Hévíztől és 7 km-re Keszthelytől, sűrű buszjárat köti a környező városokhoz. Alapellátás: Helyi élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola – minden a közelben! Élmények a szőlőhegyen: Nyitott pincék rendezvénysorozat többször évente Kertmozi a nyári estéken Hagyományőrző szüreti mulatság, borvacsorák és kulturális események   Miért válassza ezt az ingatlant? Minőségi kivitelezés: Stabil szerkezet, igényes burkolatok, gondosan megtervezett belső tér Mesés panoráma: A környező dombok hullámzó látványa a teraszról, ablakokból Nyugalom & természet: Bársonyos csend, madárcsicsergés, friss levegő minden nap Központi elhelyezkedés: Hévíz-, Keszthely- és Balaton-part közelsége szabadidős és kulturális programokkal   Ne hagyja ki ezt az exkluzív lehetőséget, hogy a Balaton-felvidék egyik legszebb panorámájával rendelkező, minőségi családi ház új tulajdonosa legyen!   Műszaki adatok: Hasznos alapterület: 120 m” Fűtött alapterület: 103 m2 Alapozás: úsztatott beton sávalap Falazat: 30 cm-es tégla (Unipor 30 falazóelem H 10 habarccsal falazva) + NC (EPS) 100 10 cm hőszigetelés az egyik oldalon Padlózat: vasalt aljzatbeton 6 cm + vízszigetelő Villas lemez 0,4 cm + Isolyth lépésálló hőszigetelés 10 cm + PVC fólia + kavicsbeton 5 cm Vb. koszorú: monolit vasbeton, homlokzati falsíkon Ytong falazóelemből készített eléfalazással Födém: „E” gerendás, kerámia béléstestes Padlásfödém: hajópadló 1,5 cm + PVC fólia + ISOLYTH hőszigetelő lemez 15 cm + párafékező fólia + tiszta gipszlapok 1,25 cm Tetőszerkezet: vegyileg láng- és gombamentesített, rovarölő szerrel kezelt fűrészelt fenyőből fedélszék, csavarozott csomópontokkal cserépfedés (piros csomai cserép) + PVC fólia + 15 cm-es ISOLYTH hőszigetelő lemez + párafékező fólia Bádogos szerkezetek: horganyzott acéllemez Pincefal: terméskőből és téglából falazott Külső lépcső: kerámia lappal burkolt monolit vasbeton Válaszfalak: 10-es válaszfallapokból falazva Nyílászárók: egyedileg gyártott és típus szerkezetek - 2 rétegű hőszigetelt fa ablakok   Áramhálózat: rézvezeték védőcsőbe húzva – 3 X 10 A Fűtés: - Vaillant gázkazán: kétcsöves lapradiátoros és beágyazott fűtés, termosztatikus szelepekkel tartályos PB gáz - fatüzelésű kandalló Szennyvízelvezetés: vasbeton zártrendszerű szennyvíztároló