PRAKTIKUS ÉS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSŰ MODERN HÁZ, ALACSONY REZSIKÖLTÉGGEL!   MINDEZT KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN!     Győr – Újváros csendes zsákutcájában, a Belvárostól 10 perces gyalogtávolságra vár Téged egy teljesen jó állapotú, bruttó 155 m2-es alapterületű, nappali + 3 szobás, 2 szintes, 2005-ben épült, napelem rendszeres családi ház 201 m2-es telken, nagyon alacsony rezsivel és nyitott autóbeállóval       ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK   - Saroktelken, Győrben a Rába part mellett. - Átmenő forgalomtól mentes zsákutcában. -- Nyugodt, csendes környék. - Közel a Dunacenterhez, Lidlhez. - Közel a belvároshoz -- A belváros gyalog 10 perc alatt, autóval a többi városrész több irányból is könnyen megközelíthető. - Parkolásra az udvarban 2, utcán +4 autónak van lehetősége     ELOSZTÁSA   - 2 szintes: 155 nm bruttó terület, nettó 120 m2 - Alsó szint: nappali + 1 szoba konyha, kádas fürdő wc-vel, előszoba, közlekedő - Kőris fa lépcső - Tetőtér: 2 szoba, előtér, zuhanyzós fürdő wc-vel, - Legfelül padlás és az udvar felől külön helyiségben kazánház-tároló. - Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló EXTRÁK   - Napelem rendszer - 3 db fűtő-hűtő klíma - Alumínium hőszigetelt redőnyök - Elektromos kapu - Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló - Vasbeton monolit födém - Alacsony rezsiköltség - Modern elektromos hálózat - Többféle fűtés és melegvíz előállítási lehetőség FŰTÉSI RENDSZER - A ház 2 komplex, egymástól független és külön-külön is teljesértékű fűtési (hő előállító) rendszerrel rendelkezik - 1. 3 db fűtő-hűtő klíma, ami napelem rendszer-ről működtetve a fűtésre használt energia 100%-át biztosítja. - 2. Téli hidegebb hónapokban a Buderus Logamax gázkazán léphet működésbe, hogy biztosítsa a felhasználandó hőmennyiséget. Költsége így nagyon minimális MŰSZAKI ADATOK - Külső hőszigetelés - Melegvíz előállítása villanybojlerrel (napelem rendszerről működtetett) - A Buderus Logamax gázkazán a kiegészítő fűtésen túl a meleg víz előállításáról is gondoskodhat - A villamos hálózat jelenleg 3x20A teljesítményű, de igény esetén tovább bővíthető.   MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED ÉS A VÁLASZTÁSA MELLETT DÖNTENI?     - Nagyon jó állapotú a lakótér, így ide csak költöznöd kell. - Nettó 120-es lakótér nappali + 3 szobával, így lesz elég hely a számotokra. - Az egész ház rezsiköltsége (viz+villany+gáz+szemét) jelenleg (4 főnek) átlag havi 8-14.000 Ft között megáll, így a rezsire nem kell sokat fizetned. - A kis telek kis gond: - Kevés idő és kerti munka ráfordítással élvezheted a családi, baráti összejöveteleket adta feltöltődést. - Csendes környék, így ki tudod magad pihenni. - Közel mindenhez, így rövid időn belül bárhová eltudsz jutni. - Jó ár – érték arányban tudsz hozzájutni.       HOGYAN ÉS MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?     - a ház kedvező irányára 99.9 millió Ft, - az ár tartalmazza a beépített bútorokat, konyhai gépeket, - egyéb berendezési tárgyak, eszközök megegyezés szerint, - 3%-os OTTHON START hitelt, CSOK-ot, valamint 10 M forint kamattámogatott hitelt igényelhetsz a vásárláshoz.   A HÁZ ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!       Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣