FIATALOK, BEFEKTETŐK ÉS BELVÁROST KEDVELŐK FIGYELEM!     GYŐR BELVÁROSÁBAN – BATTHYÁNY TÉR KÖZELÉBEN – SZINTE TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, 36 m²-ES TÉGLALAKÁS ELADÓ!     Győr szívében, a Batthyány térnél egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálok eladásra egy szinte teljes körűen felújított, azonnal költözhető, jó elosztású 2 szobás lakást.   A lakás befektetési céllal (Airbnb / Booking) lett felújítva, így azonnal kiadható, ugyanakkor saját célra is tökéletes választás. A felújítás óta még senki sem lakott benne – új tulajdonosát vadonatúj állapotban várja.     ELOSZTÁSA előtér / közlekedő konyha spájz külön WC fürdőszoba 2 szoba     FŐBB JELLEMZŐK     Téglaépítésű, liftnélküli társasház 2. emeletén található Szinte teljeskörű felújítás, a lakás műszaki és esztétikai állapota is újszerű Teljesen új villamos hálózat, új elosztódoboz 32 Amperre bővített áramkapacitás Új víz- és fűtésvezetékek Új, turbós Remeha gázkazán Új, bélelt kémény Klíma előkészítés megtörtént Korszerű, energiatakarékos megoldások Teljesen új burkolatok A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető   Saját, zárható kb. 8 m²-es tároló tartozik a lakáshoz. A padlástérben további pakolási lehetőség biztosított     TÁRSASHÁZ   Rendezett, jó lakóközösség 2025-ben teljesen megújult homlokzat Kívül-belül igényes, karbantartott állapot Közös udvar használati lehetősége adott.     ELHELYEZKEDÉS – KÖRNYÉK   A lakás frekventált, mégis csendes helyen, a Batthyány tér közvetlen közelében található. Gyalogosan is minden könnyedén elérhető, ami a belvárosi élethez szükséges:   vasútállomás helyi- és távolsági buszpályaudvar Árkád bevásárlóközpont boltok, éttermek, zöldséges gyógyszertár, posta, bank iskola, óvoda park, játszótér   Parkolás a ház előtt megoldható, kedvezményes lakossági parkolóbérlettel.   MENNYIÉRT LEHET A TIÉD? A lakás irányára: 46.900.000 Ft. Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣