Eladó kétgenerációs családi ház Nagykovácsi központjában - 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSSZEL -   Eladásra kínáljuk szeretett otthonunkat Nagykovácsi szívében, kiváló megközelíthetőséggel és két külön bejáratú lakrésszel. Az emeleti lakás külső lépcsőn közelíthető meg.  -   A házhoz dupla garázs is tartozik. Az ingatlan ideális választás családoknak, több generációnak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt.  -   A tetőtéri lakás teljesen külön bejáratú, kiadható, amiből szükség esetén a törlesztőrészlet is fizethető. Elhelyezkedés -   Kiváló megközelíthetőség: KÖZPONTI FEKVÉS, könnyen járható utca még télen is (a településre jellemzőek a meredek utcák, ez a ház azonban könnyen megközelíthető a téli időszakban is) -   Frissen felújított utca (2 éve új útburkolat) -   SÉTATÁVOLSÁGRA: buszmegálló, bolt, étterem, konditerem, gyógyszertár, orvosi és állatorvosi rendelő, óvoda, iskola, rendőrség, polgármesteri hivatal, drogéria stb.  -   Jó tömegközlekedés Budapest belvárosába Az ingatlan jellemzői -   Hasznos alapterület: 149 m² -   Telek: 550 m²  -   Építés éve: földszint 1978, tetőtér 1998 -   Külső szigetelés és ablakcsere: 2010 -   Dupla garázs: 34 m², ipari árammal Műszaki adatok -   Összközműves: víz, villany, gáz -   30-as tégla + 8 cm kőzetgyapot szigetelés -   Betonaljzat 6 cm XPS padlószigeteléssel -   Betonfödém 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel (tetőszigetelés) -   Cseréptető párazáró fóliával -   Réz ereszcsatorna, 2 kémény -   Kőporos vakolat -   Fa beltéri ajtók, 2 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók -   Belmagasság: földszint 2,7 m, emelet 2,2 m -   Áram: rézvezetékek, 3×20 Amper + ipari áram a garázsban + éjszakai áram (bojlerhez).  Fűtés és melegvíz -   Gázfűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán mindkét szinten, radiátorokkal (emeleten lapradiátorok) -   Földszinten: cserépkályha + 120 literes Hajdú villanybojler -   Emeleten: Hisense hűtő-fűtő klíma + 80 literes gázbojler -   Vízvezetékek felújítottak -   Kerti csap  -   A ház rezsije kifejezetten alacsony. Gázszámla 20e Ft/hó. Földszint – 91 m² -   Nappali + kis terasz -   2 hálószoba -   Konyha -   Előszoba -   Fürdőszoba és külön WC -   Közlekedő -   Utcafronti terasz Emelet – 58 m² bruttó / 40 m² hasznos -   Egy légterű nappali, konyha, étkező -   Hálószoba -   Fürdőszoba és külön WC -   Kis terasz -   Külső lépcső csúszásgátló gumiborítással Garázs -   dupla -   34 m2 -   ipari áram -   parkolás: a garázsok előtt a térkövezett előkertben is lehetséges (több autó részére is) Lehetőségek -   A ház szerkezetileg stabil, kívülről tetszetős, jól szigetelt. A víz- és áramhálózat, falak, nyílászárók, tetőszerkezet, térkő nem igényel cserét.  -   Viszonylag kevés ráfordítással egy modern mutatós otthon alakítható ki Nagykovácsi központjában. -   A település újabb részein gyakori a víz és áramellátási probléma – a központban ez nem jelent gondot.  Ár: 116.900.000 Ft