70 M² SAJÁT ÉLETTÉR EGY 35 M²-ES GARZONBAN? ÉS JÓL JÖNNE HOZZÁ ADOTT ESETBEN EGY TÖBB MILLIÓ FORINTOT ÉRŐ TÁROLÓ AJÁNDÉKBA?   Ha a válaszod igen, akkor ne keress tovább, mert megtaláltad!     Prémium, kertkapcsolatos, A+ energetikájú lakás eladó Győr-Szabadhegyen – költözz be és élvezd!   Győr-Szabadhegy kedvelt, csendes, kertvárosi részén kínálok megvételre egy 2021-ben épült, újszerű, földszinti, teljesen akadálymentesített prémium garzonlakást.     ALAPADATOK   ✅ 35 m² nettó lakótér ✅ + 35 m² privát használatú, parkosított kert ✅ + 7 m² részben fedett, burkolt terasz kültéri vízvételi lehetőséggel ✅ Összesen kb. 70 m² saját élettér   Elosztás: ✅ Amerikai konyhás nappali ✅ Kialakított hálósarok (igény esetén ablakos, leválasztható privát hálótér is kialakítható) ✅ Fürdőszoba extra széles, üvegfalú zuhanyzóval ✅ Külön WC ✅ Előszoba   A helykihasználás kiváló – a tér egyben is hagyható, de igény esetén kényelmesen szeparálható.     MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM SZINT, A+ ENERGETIKA   ✅ A+ energetikai besorolás (ritkaság a piacon!) ✅ 30 cm-es tégla főfalak ✅ 10 cm-es tégla válaszfalak ✅ 20 cm-es külső hőszigetelő rendszer ✅ 3 rétegű, INTERNORM hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és reluxával ✅ Házközponti fűtés egyedi mérőkkel ✅ Padlófűtés az egész lakásban ✅ Hűtő-fűtő klíma a nappaliban ✅ Teljes lakás járólappal burkolva   A lakás középső elhelyezkedésű, alulról és két oldalról is fűtött – energiatakarékos, meleg otthon.     GÉPESÍTETT, BÚTOROZOTT   ✅ Beépített, prémium minőségű konyhabútor ✅ Mosogatógép ✅ Légkeveréses villanysütő ✅ Kerámialapos/indukciós főzőlap ✅ Páraelszívó ✅ Hűtő   ✅ 4 méteres, tükrös gardróbszekrény ✅ Előszobabútor ✅ Fürdőszobabútor ✅ Étkezőasztal ✅ Igény esetén ággyá alakítható ülőgarnitúra   Nem kell külön költened berendezésre – minden adott.     KERT & TERASZ – A GARZON, AMI TÖBBET AD   ✅ Saját, parkosított, füvesített kert ✅ 7 m² fedett terasz ✅ Kültéri vízcsap locsoláshoz ✅ Zöld park közvetlen közelben ✅ Csendes környezet, mégis fél perc alatt elérhető főút   Ez nem egy erkélyes lakás. Ez valódi kertkapcsolat.     TÁROLÁS & PARKOLÁS   ✅ 4 m²-es, földszinti tároló (a lakás szintjén) – külön megvásárolható. ✅ Ingyenes utcai parkolás a ház körül ✅ Mélygarázsban gyakran bérelhető beálló ✅ Két liftes lépcsőház, lift a garázsszintig   Teljes körű akadálymentesség az épületben és a lakásban is.     LOKÁCIÓ – SZABADHEGY KEDVELT RÉSZE   ✅ Csendes, nívós kertvárosi környezet ✅ Park, játszótér a közelben ✅ Több buszmegálló gyalogosan ✅ 6-os busz közvetlen kapcsolat a belvárossal és az Egyetemmel ✅ Boltok, éttermek, orvosi rendelő elérhető távolságban ✅ Ipari Park és autópálya gyorsan megközelíthető     BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ   ✅ Egyetem és kórház könnyen megközelíthető ✅ Albérletpiacon keresett lokáció ✅ Fiatal, rendezett társasház ✅ Per-, igény- és tehermentes ingatlan ✅ 2026. július 1-től birtokba vehető     Lakás (irány) ára: 53,9 M Ft       KINEK IDEÁLIS? ✅ Egyedülállóknak ✅ Fiatal pároknak ✅ Idősebb szülő számára ✅ Gyermek jövőjére ✅ Tudatos befektetőknek     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣