Exkluzív családi ház itt a CENTRÁL-INGATLAN kínálatában!   Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Malomdűlőben, 1452m2-es, dupla telken, csodás környezetben, gyönyörű családi házat kínálunk!   Főbb jellemzők röviden: - 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 wc, galériás, nagy belmagasságú nappali, tágas helyiségek, remek elosztással. -Dupla garázs, panorámás tetőterasz, fedett medence, 30m-es kerti ház, 67m2 kertre néző terasz. -Parkosított, öntözőrendszerrel szerelt dupla telek, csendes természeti környezet, horgásztó, Mosoni-Duna, város közelsége. -Hőszivattyú, padló- és radiátor fűtés, fan-coil fűtés, vízteres kandalló, alacsony rezsi. -Karbantartott, folyamatosan újított családi ház. Tökéletes kivitelezés, rengeteg beépített, egyedi gyártású bútorral.   Részletek alább olvashatók: -A családi házas terület erdős résszel, horgásztóval és a Mosoni-Dunával határolt. Kellemes sétát tehetünk vízparton és természeti környezetben őzeket, nyulakat is látva. Mosonmagyaróvár 1 km-re található, kerékpárral és gyalogosan is gyorsan a városban lehetünk. -A dupla telken épült, tégla építésű családi ház kertje parkosított, fúrt kúttal, öntözőrendszerrel kiépített. A 1452m2-es telek belátásgátló kerítéssel körbekerített. A kertben lévő közel 30m2-es faház kiválóan alkalmas motor, csónak és a kerti eszközök tárolására. -A medence 25m2 vízfelületű (7mX3.5m) medence 1.5m mélységű, automatizált vízforgatóval és vegyszeradagolóval felszerelt. Letolható fedés is van rajta, így késő tavasztól kora őszig használható. -A 4 hálószobás családi ház beépített nettó területe 230m2, lakóterület 196.27m2 + dupla garázs 33.88m2. A terasz 67m2-es, részben fedett, az emeletről nyíló, panorámás tetőterasz 37m2-es. -A belső elosztás tökéletes. A galériás nappali nagy belmagasságú a nyitott födémnek köszönhetően. Egybe kapcsolódik a tágas étkezővel és a konyhával is, de mégis külön egységet képeznek. A nagy méretű háztartási helyiségben minden elfér, mosó-, és szárítógép, kamra, tároló részek, gépészet. -A földszinten található még egy önálló hálórész: tágas hálószobával, saját fürdővel, szaunával, wc-vel. -Az emeleten 3 hálószoba, gardrób, tágas fürdőszoba, galéria található. Két szobából is ki tudunk menni a fantasztikus panorámát nyújtó tetőteraszra, innen csodás kilátás nyílik a természeti környezetre. -A belső terek tágasak, kényelmes elosztással. A dupla garázsban kényelmesen elfér két autó. További 3-4 autó parkolása is megoldott a családi ház előtt. -A 2005-ben épült családi ház folyamatos felújításon esett át, a legtöbb rész megújult az évek folyamán. A fejlesztéseknek és a karbantartásnak köszönhetően egy újszerű családi házban tud beköltözni. -A 38-as, porotherm tégla falazat homlokzata hőszigetelt. A műanyag ablakok is hőszigetelt üvegezéssel ellátottak, az ablakokon redőny is található. A tető cseréppel fedett. -A fűtést, a hűtést és a meleg vizet Mitsubishi hőszivattyú biztosítja amely 2022-ben lett beüzemelve. Padlófűtéssel és radiátoros fűtéssel kombinálva, ahogy a legtökéletesebb. A hűtést szintenként fan-coil biztosítja amit szintén a hőszivattyú táplál. A ház központi részén lévő kandalló vízteres, ezzel is fűthető az egész ház a padló-, és radiátoros rendszeren keresztül. -Áram kapacításból 3X20 Amper és H tarifás árammérő is rendelkezésre áll. A rezsiköltség a takarékos fűtés-hűtésnek és a jó hőszigetelésnek és a kiváló déli fekvésnek köszönhetően rendkívül alacsonyan alakul. -A családi ház szinte minden helyiségében egyedi gyártású, beépített bútorok találhatók ami a vételár részét képezi. Konyha és a beépített háztartási gépek szinte új állapotúak, közelmúltban készült minden itt is.   A képek magukért beszélnek. A stílus klasszikus, nem megy ki a divatból. A minőség kiváló. Az adottságok kivételesen jók. A családi ház akár azonnal is költözhető. Vásárolna és szükség lenne hitelre is? Kollégám díjmentes, bank független hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére. A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!   Meg kell nézni! De vigyázat könnyű beleszeretni ;-)