English below   Galériás lakás eladó a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében   Külső Erzsébetvárosban, a Nefelejcs utcában kínálunk megvételre egy bruttó 26 m²-es, galériás kialakítású lakást, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében.   Az ingatlan nettó 16 m² alapterületű, amelyhez egy 10 m²-es galéria tartozik. A galéria 1,75 m belmagasságú, ideális hálórész kialakítására, így a lakótér funkcionálisan jól elkülöníthető.   A lakás használati megosztással rendelkezik, ugyanakkor valamennyi közüzemi szolgáltatás önálló mérőórával kerül felszerelésre, így a fogyasztás lakásonként elkülönítve kerül elszámolásra. A közös költség viselése is ennek megfelelően történik.   Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, amely érinti az esztétikai és a műszaki tartalmat egyaránt. A lakás gépesített konyhával kerül átadásra, valamint részben bútorozott állapotban.   Kiváló választás befektetésnek vagy első lakásnak, frekventált elhelyezkedése miatt gyorsan kiadható.   Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703   MORTGAGE-ELIGIBLE mezzanine apartment for sale in District VII, close to Keleti Railway Station   In Outer Erzsébetváros, on Nefelejcs Street, we offer for sale a 26 sqm gross floor area apartment with a mezzanine layout, located in the immediate vicinity of Keleti Railway Station.   The property has a net living area of 16 sqm, complemented by a 10 sqm mezzanine. The mezzanine has a ceiling height of 1.75 m and is ideal for use as a sleeping area, allowing for a clear functional separation of the living space.   The apartment is subject to a usage agreement, while all utility services are equipped with individual meters, ensuring consumption is calculated separately for each unit. Common costs are shared accordingly.   The property is undergoing a full renovation, covering both technical and aesthetic upgrades. It will be handed over with a fully equipped kitchen and in a partially furnished condition.   An excellent choice for investment or as a first home, thanks to its prime location and strong rental potential.   For personal viewings, please feel free to contact me.   Kind regards, Tímea Tari +36706777703