Megvételre kínálunk Nagytarcsa Ipari park főútvonaláról közvetlen bejárattal rendelkező, 251m2-es "műhely" besorolású ipari ingatlant, mely össztömegkorlátozás-mentes övezetben, az M0-ás körgyűrű 55-ös csomópontjától 750 méterre található. A 520m2-es saroktelken a szokásosnál több parkolóhely alakítható ki, vagy akár több raktárkonténer helyezhető el. Az egyik teherbejárat, a 4x4 méteres, szekcionált, motoros ipari kapu és a személybejárat közvetlenül a főútvonalról, a másik (oldalsó) teherbejárat, a 4x2,7 méteres kapu pedig a csarnok körüli közös használatú útról nyílik. Bekötött közművek: 3x32A villamos energia, víz, csatorna, optikai internet, továbbá gázcsonk az épület sarkánál (gázbekötés tervezés/engedélyeztetés követően lehetséges). Épületszerkezet: 20cm acélhaj erősítésű ipari padló, IPE gerendás tartó- és vázszerkezet, 10 cm szendvicspanel külső oldalfalak, tetőpanel héjalás világítóablakokkal, műanyag nyílászárók. Belmagasság 5,5 – 7,5 méter között. Egyéb: biztonsági kamerarendszer, IT hálózat, távfelügyeletre kötött riasztórendszer, nagyméretű homlokzati világító reklámtábla. Az ingatlan ideális cégközpontnak, logisztikai központnak, vagy műhely besorolásának köszönhetően akár ipari termelőtevékenységre is alkalmas. Jelenleg az épület raktárként működik, 350 raklap kapacitású állványrendszer lett kiépítve, ami a gerendapárok átrendezésével akár 500 raklaphelyig növelhető. Ezen minősített és engedélyeztetett polcrendszer is a megállapodás részét képezheti, valamint a két emelőtargonca, továbbá szükség esetén a kint elhelyezett 4 raktár- és egy irodakonténer is. Az ingatlan birtokbaadása rugalmas, szinte azonnal költözhető. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! Az ingatlan fordított adózási módban értékesíthető, így áfaalany vevő esetén nem kell az ÁFA összegét megfinanszírozni. Irányár: 119Mft Hivatkozási szám: 2517929. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!