C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Bemutatja     Egy különleges etyeki birtokot, mely olyanok számára nyitja meg kapuit, akik a szőlő és bor romantikáját érzik lelkük mélyén, ahol a szőlő és bor iránti szenvedély méltóságteljesen és otthonosan szövődik a környezetbe.   Egy családi ház, melyhez tartozik egy Vendéglátó egység, 150 fős étteremmel és 4 vendégszobával, privát lakással és szőlőültetvényekkel, szőlőfeldolgozó üzemmel, mindössze 20 percre Budapesttől.   Ideális azoknak is, akik az étteremmenedzsment helyett más célokat dédelgetnek. Az étterem könnyen átalakítható rezidenciává kis ráfordítással, míg a melléképület tökéletes lehetőséget kínál több generációs otthonná alakításra, vagy barátok, rokonok számára való elszállásolásra, mivel két önálló épület lett felépítve közvetlen egymás mellé.   Az apartman és étterem épülete A vendéglátó egység nyáron 150, télen 80 fő befogadására alkalmas, HACCP tanúsítvánnyal büszkélkedik. A 4 vendégszobához saját fürdőszobák tartoznak, a belső tér pedig egy hangulatos kemencével varázsolja barátságossá a teret. A terasz - fa bútorokkal és szőlőlugassal nyújt nyári idillt.   A Családias Otthon épülete A lakás földszintjén családias élettér vár bennünket konyhával és étkezővel. Az emeleten 2 hálószoba, télikertes nappali és fürdőszoba káddal és zuhanyzóval biztosít kényelmet. A télikertből közvetlen kijuthatunk a csodás szőlőültetvényekhez, ami romantikus kilátást is nyújt egyben.   A szőlőfeldolgozó üzem 2 évre bérbe van adva, 150 négyzetméteres területtel. 2022-ben itt készült el 80,000 palack bor, míg az üzem kapacitása évente 100,000 palack. Két raktár (50 és 30 négyzetméteres), zuhanyzóval és 2 WC-vel felszerelve, kiegészíti a létesítményt.   A fűtés padlófűtésen keresztül történik, 25 kW napelem rendszerrel működik, éves elszámolással az elektromos hálózathoz csatlakozva. Ezen kívül kemence és hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. Csatornahálózat nincs kiépítve, de vezetékes víz 3 vízórával bekötve, és további 2 fúrt kút szolgál locsolás céljára. Gázvezeték az utcában található, igény esetén beköthető. A biztonságért 10 kamera felel. Mini Rönkház Egy kisebb apartman lett kialakítva egy kétágyas, nappali konyhás faházban, mely tökéletes ideiglenes elszállásolásra barátoknak vagy személyzetnek. Különlegessége, hogy a főépületektől elszeparáltan, közvetlenül a szőlőültetvények mellett áll. Emellett ideiglenes otthont kínálhat vadászatokat kedvelők számára is, mivel a tulajdonos minden engedéllyel rendelkezik vadászati túrák szervezéséhez. A parkoló 30 autót és 2 buszt tud fogadni. Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges lehetőség, hívjon bátran!     Frank Szabina Ingatlanértékesítési Tanácsadó Sales Associate +36 30 815-2516 frank.szabina@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA Kft. 1118 Budapest, Hegyalja út 54 Budagyöngye Bevásárlóközpont 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121