Örökpanorámás, kétgenerációs lehetőséget kínáló családi ház Gödöllő-Blahán – 160 m², 850 m² telek” KINEK AJÁNLOM? Elsősorban nagyobb gyermekes családoknak, illetve akár kétgenerációs családoknak ajánlom, akik tágas, jól szeparálható otthont keresnek, ahol a közös családi terek mellett minden generációnak saját élettér biztosítható. Különösen azoknak lehet ideális, akik számára fontos a privát szféra, a délnyugati, napos fekvés, az örökpanoráma és a természet közelsége, és nem jelent számukra problémát a domboldalt követő, több félszintes lakótér kialakítás. A sok lépcső miatt kisgyermekes, babával költöző családoknak kevésbé lehet praktikus, nagyobb gyermekekkel és két generáció együttélésére azonban kifejezetten érdekes lehet az alaprajza. ÖRÖKPANORÁMÁS, TERMÉSZETKÖZELI CSALÁDI HÁZ GÖDÖLLŐ-BLAHÁN Gödöllő-Blaha csendes, természetközeli részén, 850 m²-es domboldali telken, gyönyörű örökpanorámával kínálunk megvételre egy 160 m²-es, folyamatosan korszerűsített családi házat. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a ház világos és napos. A szemközti házak mögött már erdős terület kezdődik, a környéken pedig számos kiránduló- és sétaút található. A kert és a teraszok kialakítása nyugodt, privát életteret biztosít. KÉT KÜLÖN BEJÁRAT – AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS Az ingatlan egyik különleges előnye a két külön bejárat, amely jelentősen növeli a ház sokoldalú használhatóságát. Az egyik bejárat a földszinten található, a garázs és a mosókonyha szintjén.. A másik, ettől elkülönülő bejárat a hátsó, panorámás teraszra néző szinten nyílik, ahol egy nappali méretű különálló szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint folyosón kialakított konyhai kiállás található. Ez a rész megfelelő kialakítással önállóbb lakótérként, vendégrészként vagy kétgenerációs együttélés egyik élettereként is használható. A hátsó terasz alatt található további hobbihelyiség / nyári konyha kialakítására alkalmas tér, amely szintén jól kiegészítheti ezt az elkülönített életteret. JÓL SZEPARÁLHATÓ, TÖBB FÉLSZINTES KIALAKÍTÁS A ház szintjei a domboldal adottságait követik, a különböző funkciók pedig jól elkülönülnek. Alsó szint: előszoba, közvetlen garázsbejárat, tágas mosókonyha és gardrób. A hátsó terasz alatt hobbihelyiség / nyári konyha kialakítására alkalmas tér és gépészeti helyiség található. WC kialakítására is van lehetőség. Következő félszint: előszoba, konyha kialakítására alkalmas tér, nappali méretű különálló szoba, kádas fürdőszoba WC-vel és panorámás terasz. Következő szint: tágas nappali, amerikai konyha-étkező, kamra és zuhanyzós fürdőszoba. Felső szint: nagy hálószoba gardróbkapcsolattal. Legfelső szint: szülői hálószoba erkéllyel és különnyíló WC-vel. A különböző szinteknek és a két bejáratnak köszönhetően a ház egyszerre tudja biztosítani a közös családi életet és az egymástól elkülönülő privát élettereket. FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT Az ingatlan első része 2000-ben épült 30 és 38 cm-es téglafalazatú, a hátsó, az 1970-es években épült rész szilikát (ytong elődje) falazatú. A ház 2000-ben átépítésen és bővítésen esett át. Az elmúlt években többek között megtörtént a víz- és villanyvezetékek, a fűtésrendszer ,a nyílászárók cseréje, 3 fázisú szabványosítás, 10 cm homlokzati hőszigetelés, új konyha Bosch gépekkel, 4 inverteres klíma, valamint 2025-ben tetőfelújítás, födémszigetelés, új fürdőszoba és motoros teraszárnyékolók kialakítása. A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a havi általány: gáz 22.000 Ft, villany 9.000 Ft, víz 6.000 Ft. FŐBB ADATOK 160 m² lakótér | 850 m² telek | nappali + 3 hálószoba | 2 fürdőszoba | 2 WC | 16 m² garázs | 15 + 17 m² terasz | délnyugati fekvés | 2 külön bejárat Irányár: 114,9 M Ft Ha nagyobb gyermekekkel vagy két generációval olyan otthont keres, ahol a panoráma, a napfény, a természet közelsége és a privát szféra egyaránt fontos, érdemes személyesen is megnézni ezt a különleges gödöllői otthont. Hivatkozási szám: 2518204. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!