RITKA KOMBINÁCIÓ: ikonikus épület, kiváló állapot, erkély, lift, zöld kert és belvárosi elhelyezkedés, mindez egyetlen ingatlanban.     Bauhaus elegancia, belvárosi nyugalom - 88 m²-es, erkélyes, LUXUS lakás Győr szívében   Győr Belvárosában, a Bíróság közvetlen közelében, egy ikonikus, Bauhaus stílusú, liftes társasházban kínálom megvételre ezt a teljeskörűen felújított, 88 m²-es tégla lakást, amely egyszerre nyújt városi kényelmet és nyugodt, zöld környezetet.     Amit az első pillanatban érezni fogsz   ✅ rendezett, nívós társasház ✅ csendes lakás a belváros közepén ✅ zöld, parkosított belső kert ✅ igényes lakóközösség ✅ azonnal költözhető, tehermentes ingatlan     Lokáció, ami önmagáért beszél   ✅ Győr Belvárosa, Bíróság mellett ✅ 5 perc sétára a barokk belváros ✅ 1 utcányira a Rába-part ✅ vasútállomás pár percen belül ✅ buszmegállók, boltok, bankok, gyógyszertár gyalogosan elérhetők ✅ ezen a környéken parkolóhely is könnyen található     A lakás főbb adatai   ✅ 2. emeleti, 88 m²-es tégla lakás ✅ amerikai konyhás nappali–étkező ✅ 2 külön nyíló hálószoba ✅ kádas + épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel ✅ előszoba, közlekedő ✅ belső parkra néző erkély ✅ zárható saját pince + közös tároló     Műszaki tartalom, amire hosszú távon számíthatsz   ✅ vastag tégla falazat ✅ 2 rétegű, műanyag nyílászárók ✅ redőny + szúnyogháló ✅ biztonsági bejárati ajtó ✅ teljes víz- és villanyvezeték csere ✅ távfűtés új, egyedi mérős lapradiátorokkal ✅ melegvíz távhőről ✅ álmennyezetbe épített modern világítás ✅ 2 db hűtő–fűtő klíma ✅ minőségi burkolatok (laminált parketta + járólap) ✅ elektromos napellenző az erkélyen     Konyha és belső tér, ahol jó élni   ✅ modern, egyedi konyhabútor ✅ beépített gépek (mosogatógép, sütő, villanyfőzőlap, elszívó, mikró) ✅ központi főzősziget ✅ tágas nappali, akár 8–10 fős étkezővel ✅ rengeteg beépített szekrény, ami a vételár része ✅ világos, jól élhető terek     Társasház és környezet   ✅ felújított, karbantartott Bauhaus épület ✅ korszerű lift ✅ zárt, parkosított belső kert ✅ játszótér gyermekeknek ✅ kertész által gondozott zöldterület ✅ rendezett anyagi háttér ✅ közös költség kb. 24.500 Ft (kertész, biztosítás, felújítási alap is benne van)     Kinek miért ideális?   ✅ Pároknak – belvárosi élet, mégis nyugalom ✅ Családosoknak – tágas terek, biztonságos környezet, játszótér az udvarban ✅ Idősebbeknek – lift, kiváló közlekedés, minden közel ✅ Befektetőknek – keresett lokáció, könnyen kiadható ✅ Vállalkozásnak / irodának – a házban több ügyvédi iroda is működik     Fontos tudnivalók   ✅ tehermentes ✅ rendezett tulajdonviszonyok ✅ gyorsan birtokba vehető   Irányár: 92.000.000 Ft. A beépített bútorok és konyhai gépek a vételár részét képezik.   A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣