Autentikus stílus, zavartalan panoráma és végtelen lehetőségek – Megtalálta új birtokát? Ádánd szívében, egy dombháton várja új gazdáját ez a hamisítatlan kispolgári tornácos ház, amely a múlt tiszteletét ötvözi a modern kor kényelmével. LOKÁCIÓ: -Balaton (Siófok): mindössze 15 km. -Budapest: M7-es autópályán ~1 óra alatt elérhető. AZ INGATLAN FŐBB ADATAI: -Alapterület: 133 m² -Telekterület: 5617 m² (enyhén lejtős, panorámás a Sió-völgyre) -Építőanyag: Tradicionális vályog és tégla (kiváló hőtechnika) -Tetőszerkezet: Stabil, cserépfedéssel -Felújítás: A belső terek 2019-ben teljes esztétikai és műszaki frissítésen estek át, az épület kívülről még nem újult meg. ELOSZTÁS ÉS FELSZERELTSÉG: -Helyiségek: 2 tágas szoba + nappali, hatalmas konyha-étkező (a ház központja), fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC, kamra. -Kültér: Hangulatos, klasszikus magyar tornác panorámával. -Melléképületek: Garázs + 2 különálló tároló (műhelynek vagy raktárnak is kiváló). -Fűtés & Hűtés: Kétoldali kandalló, modern hőpanelek és Daikin hűtő-fűtő klíma. -Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve. Gáz a telek előtt.. MIÉRT EZT VÁLASSZA? – HATALMAS POTENCIÁL ÉS BEFEKTETÉS -PANORÁMA: Zavartalan kilátás nyílik a Sió-völgyre – egy látvány, amely sosem megy ki a divatból. -ÖNELLÁTÁS: A terület mérete alkalmas gazdálkodásra, gyümölcsös telepítésére vagy állattartásra (fúrt kút a telken!) -VÁLLALKOZÁS ÉS TURIZMUS: Az ingatlan adottságai (központi elhelyezkedés, hatalmas telek, Balaton közelsége) kiválóan alkalmasak turisztikai célú fejlesztés megvalósításához. -BŐVÍTHETŐSÉG: Igény esetén a szomszédos, 4820 m²-es panorámás építési telek is megvásárolható. Így egy közel 1 hektáros összefüggő birtokot hozhat létre, amely egyedülálló fejlesztési lehetőséget rejt a térségben! Jöjjön el, tapasztalja meg a Sió-völgy nyugalmát a tornácról, és lássa meg a saját szemével a végtelen lehetőségeket! Üdvözlettel: Hencz Szilvia Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel