Szigetelt ház, erkély, klímás szobák | Élhető panel új szemlélettel Külön gardróbhelyiség | Kevesebb bútor, több térérzet   NEKED VALÓ EZ A LAKÁS, HA • Fontos számodra a praktikus, jól átgondolt térkihasználás • Előny, ha az épület kívülről szigetelt, egyedi hőmennyiségmérőkkel • Szeretnél alacsony, tervezhető fenntartási költségekkel számolni • Jó megoldás számodra, ha a lakás gyorsan költözhető • Értékeled a klímával biztosított nyári komfortot és az átmeneti fűtési lehetőséget   Nézd meg az ingatlanról készített videót! https://youtu.be/zC5Vh-8OgGM   ELHELYEZKEDÉS – VÁROSI KÉNYELEM, JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG • Győr-Nádorváros • A belváros gyalogosan 13 perc alatt elérhető • Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, intézmények a közelben • Vásárcsarnok, Pláza, játszótér kényelmes távolságra • Fizetős parkolás az épület előtt és mögött   ADOTTSÁGOK • Panellakás, 1983-ban épült, négyszintes társasházban • Kívülről szigetelt épület • Egyedi hőmennyiségmérő • Műanyag nyílászárók • Erkélyes kialakítás • A lakáshoz közös használatú tároló tartozik   MŰSZAKI JELLEMZŐK • Távfűtés, egyedi mérővel • 2 db hűtő–fűtő klímaberendezés • Régi villanyvezeték-hálózat • Vízvezetékek cserélve • Telekom, Vidanet, Digi szolgáltatási lehetőség • Lift nincs az épületben   EGYÉB KÉNYELEM • Rendezett, karbantartott társasház • Barátságos lakóközösség   REZSI – JÓL TERVEZHETŐ KÖLTSÉGEK • Közös költség: 8.900 Ft/hó  – a szemétdíjat már tartalmazza Téli hónapokban (legmagasabb): kb. 18–20.000 Ft / hó Nyári hónapokban: kb. 5–6.000 Ft / hó   Miért kiszámítható a fűtés?  Egyedi hőmennyiségmérő van a lakásban  Kívülről szigetelt társasház  Távfűtés, nem házközponti átalány  2 db hűtő–fűtő klíma, ami átmeneti időszakban tehermentesíti a fűtést   ÁR ÉS FONTOS INFORMÁCIÓK • Irányár: 51.500.000 forint • Tehermentes ingatlan • Rövid időn belül birtokba vehető • Jó alap saját otthon kialakításához vagy befektetési célra   Ez az ingatlan nem a klasszikus „telepi panel” élményt adja. Kevesebb bútor is elég ahhoz, hogy harmonikus és élhető legyen – és ez ritkaság a panellakások világában.   Nézd meg az ingatlanról készült videót! https://youtu.be/zC5Vh-8OgGM   Ha szeretnéd személyesen is megnézni, szívesen megmutatom neked.   Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel tothrita.hu +36 30 905 9273 (H-P 9-18 óra között)