KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!   Azonnal átvehető, új, PRÉMIUM lakás várja új tulajdonosát. A lakáshoz 1db kocsibeálló tartozik amit a vételár tartalmaz. Hőszivattyús fűtés és meleg víz ellátás + hűtés rendszer!!! Az első emeleti lakás minden tartozékával, beépített bútorokkal és beépített konyhagépekkel vásárolható meg.   - A lakás hasznos alapterület 50.05 m2. A lakás határoló falain belüli terület össz. 47 m2, + erkély 6.09 m2. - A lakás helyiségei: nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba, önálló wc, előszoba helyiségek és erkély. -A saját parkoló árát a vételár már tartalmazza! - A lakás délkeleti-déli fekvésű, nagy nyílászárói miatt minden évszakban napos és világos. - A Gyöngyös Villapark területén található remek adottságú, új lakás, kiváló minőségű kivitelezéssel készült a város egyik legjobb részén. - Az épület hőszivattyús fűtés-hűtés és meleg víz rendszerrel épül! A lakásban padlófűtés készült minden helyiségben. A nappaliban és a hálószobában a hűtésre fan-coil készülékek is felkerültek. A fürdőbe egy elektromos törölközőszárítós fűtőtest is került. - A lakáson belül magas minőségű anyagokkal történt a befejezés. A padló vízálló laminált lap és járólap burkoltak, ami tartós és könnyen tisztán tartható. A fürdő plafonig csempézett, fürdőkáddal készült. Mosdók, csapok is minőségi termékek. - A lakás előszobájába beépített szekrény készült cipős és akasztós résszel. A hálószobában is beépített szekrény található. -A konyhabútor minden beépített géppel felszerelt (kombi hűtő, mosogatógép, mikró, sütő, főzőlap, páraelszívó). -A lakásban lévő beépített bútorokat és beépített gépeket a vételár tartalmazza. A többi bútor (étkező, kanapé, ágy, stb.) külön megegyezés tárgyát képezheti. -A nagy méretű erkély dél-délkeleti fekvésű, szép kilátás nyílik a környezetre. Kifejezetten jól használható, nyáron a délelőtti nap süti, délután már árnyékos. - A társasház kerítéssel bekerített, zöldterülete parkosított, parkolók sorompóval zárt részen találhatóak. A társasházat profi társasházkezelő cég üzemelteti gondoskodva a takarításról, fűnyírásról, karbantartásról. - A homlokzat 15cm vastag hőszigetelő rendszerrel burkolt, felületén szilikonos vakolattal. A lakások között és a lakások lépcsőház felőli falainál speciális hanggátló fal készül + az aljzatokba 5-7 cm-es lépés-hangszigetelő akusztikai réteg készül a jó hangszigetelés érdekében. - Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt nyílászárók. (u=1.0 W/m2K). Minden ablak és erkélyajtó beépített tokos redőny kapott, amelyek elektromos működtetésűek. Az erkélyajtón és a konyhaablakon szúnyogháló is található. - A lakóparkból a belváros könnyen megközelíthető. 5 percen belül minden fontos kereskedelmi egység elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, éttermek, buszmegálló, stb. A lakóparktól 10 perc gyaloglással elérhető a Mosoni-Duna ahol egy gyönyörűen kialakított sétány, strand és játszótér található. - A lakás hűtése is megoldott, ezt fan-coil (klíma) biztosítja a nappaliban és a hálószobában. A hűtést a hőszivattyú végzi, a lakásban elkészült a rendszeren keresztül.   Energetikai besorolása bőséggel megfelel a követelményeknek. A rezsiköltség mindössze 25-28.000.-Ft körül alakul (közös költség, hideg víz, meleg víz, fűtés-hűtés, villany, szemétszállítás).   Tekintettel arra, hogy a lakás a közelmúltban készült, a társasház alapítás még folyamatban van. Jelenleg hitellel történő finanszírozás nem lehetséges. Önerővel rendelkező érdeklődők jelentkezését várjuk. A lakás jelenleg megbízható bérlő lakja (1 fő), lehetőség esetén további hosszú távú bérlési szándékkal.   Amennyiben az új építésű lakás, vagy bármely a kínálatunkban található lakás felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.