Bővebb információ és megtekintés érdekében keresse a tulajdonost: +36708505693   XI. Albertfalván, a Kondorosi lakóparkban 3. emeleti, 1+1 szobás lakás közvetlenül a tulajdonostól eladó. A lakás nagyon világos; nappali-konyha, térelválasztó ajtóval ellátott hálófülke, sarokkáddal szerelt fürdő helyiségekből áll, területe összesen 29 nm. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség a fűtéssel együtt 16.500,- Ft. A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, redőnyökkel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai nem a Fehérvári útra néznek. A társasház akadálymentesített, lift, állandó őrszolgálat és kamerarendszer működik. A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Karnyújtásnyira üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, kutyafuttatók, piac, benzinkút, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban játszótér is található. A társasházban felszíni és mélygarázsban lévő parkolóhelyek vásárolhatóak és bérelhetőek, közterületen a parkolás díjmentes. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak. A társasházban kisállat tartása engedélyezett.   The 11th District is My Favorite – I’ll Be Back as Soon as I Can!  The utility costs are low, and the windows do not face the noisy Fehérvári út. Investor alert: Just join the "Kondorosi Lakópark" Facebook group with nearly 5,000 members—you can rent this place out in just 2-3 days! The Bottom Line: Due to a change in my life situation, I am selling my "tip-top" brick apartment located in the Kondorosi Residential Park (Albertfalva). | 3rd floor | 29 sqm | 1+1 rooms | Great Value Price: 59.99M HUF. In this neighborhood, only panel apartments go for less! Contact me at: +36 70 850 56 93 5 Reasons Why I Love Living Here: # Smart Layout & Sunny Vibes: The layout is perfectly optimized: living room-kitchen combo, a bedroom nook separated by a sliding door, bathroom with a corner tub, AC, shutters, mosquito nets, flawless electrical wiring, and central heating with an individual meter. # Everything Within Reach: Metro, the "interweaving" tram network, buses, BME-ELTE universities just a stone’s throw away. Etele Plaza, LIDL, ALDI, swimming pool, parks, GP, vet... everything is here! The residential park is a universe of its own (and not the "Upside Down" kind): inner courtyard, playground, and underground garage. # Ridiculously Low Utilities: For a common cost of only 16,000 HUF, even your heating is covered (you can keep it at a cozy 25°C for that price!). # Peaceful Mornings: I never wake up to exhaust fumes or the roar of engines because the windows don’t face Fehérvári út. # Safety First: I’ve never felt unsafe here. No shady characters, zero Demogorgons, and 24/7 security patrols. The corridor isn't a thoroughfare either, as the apartment is located at the very end. Important: CSOK+ and the 3% subsidized loan are not available for this property. Who is this for? # Investors, # First-time buyers looking for a great neighborhood (at an affordable size), # Commuters from the countryside or those looking for a "pied-à-terre", # Seniors downsizing from a big house to an easy-to-maintain home (the building is accessible and has an elevator). Who is this NOT for? # Those looking for extra space to start a family, # Those who strictly rely on government subsidies (CSOK), # Those who can't live without late-night partying and city noise, # Those dreaming of a balcony or a giant kitchen. #BetterInPerson – If this sounds like the place you’ve been looking for, come and see it for yourself! I’m happy to answer any further questions.