RITKA AJÁNLAT GYŐR - SZABDHEGY EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN   Saját kert + fedett terasz + sorompóval védett utca – modern otthon Győr-Szabadhegyen!   Eladó Győr-Szabadhegy csendes, családi házas övezetében, sorompóval lezárt magánutcában egy újszerű, földszinti, kertkapcsolatos lakás saját parkolóval, alacsony rezsivel, azonnal költözhető állapotban.     Főbb jellemzők   ✅ Földszinti elhelyezkedés ✅ 2 szoba ✅ 43 m² lakótér ✅ 7 m² fedett terasz, amely a nappaliból és a hálószobából is elérhető ✅ 40 m² saját, zárt kert a teraszon felül ✅ A kert a teraszról és közvetlenül a szobából is megközelíthető ✅ Saját kerti csap ✅ Mindig világos, DNY-i tájolású nappali és hálószoba ✅ 2021-ben átadott, modern építésű társasház ✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség     Műszaki tartalom   ✅ Fő falak: – 30 cm Porotherm tégla – lakások között 30 cm hanggátló téglafal – 20 cm födémszigetelés – 15 cm homlokzati hőszigetelés   ✅ Hőszigetelt alumínium, elektromos redőnyök távirányítóval ✅ Részben szúnyoghálóval felszerelve ✅ Fűtés és melegvíz: egyéni Bosch kondenzációs kombi gázkazán ✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés ✅ Konyhabútor beépített sütővel, villany főzőlappal és mosogatógéppel ✅ Fürdőszoba és WC külön helyiségben ✅ Fürdőben külön elektromos törölközőszárító ✅ Minden szobában kiépített Koax és Internet (Ethernet) csatlakozás ✅ Riasztó előkészítés a későbbi egyszerű bekötéshez ✅ Víz, gáz, villany egyéni mérőórákkal     Parkolás és biztonság   ✅ 1 db felszíni parkolóhely közvetlen a lakás előtt – benne az árban ✅ Sorompóval védett utca ✅ Nyugodt, biztonságos környezet     Elhelyezkedés   Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, autóval néhány percen belül elérhető:   ✅ élelmiszerbolt ✅ drogéria ✅ gyógyszertár ✅ pékség ✅ zöldséges ✅ iskola, óvoda ✅ mozi ✅ kórház ✅ benzinkút   ✅ Ipari park gyorsan megközelíthető ✅ M1-es autópálya pár perc alatt elérhető ✅ Buszmegálló 2 perc sétára     Jogi helyzet   ✅ Per- és tehermentes ✅ Azonnal birtokba vehető     Ez az ingatlan igazi ritkaság: saját kert, fedett terasz, modern műszaki tartalom, sorompóval védett utca, parkoló és alacsony rezsi – mindez Győr-Szabadhegy egyik legjobb részén.   Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal párnak, idősebbeknek vagy befektetésnek is.   Irányára: 63.900 000 Ft     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣