Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát Nyíregyháza kedvelt részén, Oroson! Eladó egy minden igényt kielégítő, 240 m²-es családi ház, amelyhez egy 41 éve sikeresen működő, jelenleg is bérbe adott üzlethelyiség és gumiszerviz tartozik.   A legfontosabb érv: Az ingatlan megvásárlásával Ön nemcsak egy tágas otthont kap, hanem egy azonnali, fix bevételt biztosító üzleti egységet is, hiszen a jelenlegi bérlő hosszú távon is tovább üzemeltetné a műhelyt.   1. Az Üzleti Egység (Műhely és Üzlet) A telek utcafronti részén helyezkedik el a nagy múltú, bevezetett ügyfélkörrel rendelkező szerviz és üzlet. Státusz: Jelenleg bérbe adva (stabil hozam). Múlt: 41 éve töretlenül működő vállalkozási helyszín. Felszereltség: Különálló üzlettér, műhely és raktárhelyiségek. Extrák: Ipari áram (3 fázis), riasztórendszer, kiváló láthatóság és megközelíthetőség.   2. A Családi Ház Jellemzői A privát élettér és a vállalkozás jól elkülönül, biztosítva a család nyugalmát. Alapterület: 3 szinten összesen bruttó 240 m² (pince + földszint + emelet). Telek: 1134 m², parkosított udvarral, kemencével. Műszaki adatok: 1997-es tégla építés, cseréptető, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel. Fűtés: Gazdaságos gáz-cirkó rendszer + vegyes tüzelésű kazán. Komfort: Klíma, riasztó, teljes közmű.   Elrendezés: Földszint: Tágas, napfényes nappali, konyha-étkező, külön szoba, fürdőszoba, WC és egy hatalmas, 30 m²-es terasz a kerti partikhoz. Emelet: 2 kényelmes hálószoba, zuhanyzó + WC, erkély. Pince: A ház teljes egésze alatt, alkalmas tárolásra, hobbiszobának vagy akár további vállalkozói tevékenységre.   Miért érdemes ezt az ingatlant választania?   Azonnali megtérülés: A bérbe adott üzlet már az első naptól kezdve bevételt termel. Rugalmasság: Lakhat benne, miközben a bérlő fizet Önnek, de akár saját vállalkozását is ide költöztetheti a jövőben. Kiváló elhelyezkedés: Nyíregyháza-Oros kertvárosi, nyugodt környezet, mégis percek alatt elérhető a belváros.   Segítünk az adásvétel teljes folyamatában: Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés. Profi ügyvédi háttér. Energetikai tanúsítvány gyors elkészítése.   Ne maradjon le erről az egyedülálló ajánlatról! Várom megtisztelő hívását egy személyes megtekintéshez!