Általános információk   Az ingatlan egy 450 m²-es telken helyezkedik el, nappali + 3 hálószobás kialakítással, tágas belső terekkel, korszerű műszaki megoldásokkal és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel. A ház 140 m² hasznos alapterületű, étkezős konyhával, nappalival, háztartási helyiséggel, kamrával, valamint két fürdőszobával (duplakomfort) rendelkezik. Az átgondolt alaprajz és a nagyvonalú terek együttese valódi családi otthont biztosít, amely kialakításával és elhelyezkedésével is kiemelkedik az átlagos kínálatból.   Az ingatlan kulcsrakész állapotú, mindössze az udvari térburkolatok és a kerítések kivitelezése, valamint a fürdőszobai szaniterek elhelyezése van hátra. Igény esetén lehetőség van egy 28 m²-es terasz, vagy akár egy medence kialakítására is, amely külön megállapodás tárgyát képezi az eladóval.   Műszaki adatok   A 2025-ös felújítás és bővítés során az eredeti épületrész toldással egészült ki, az ingatlan pedig teljeskörű műszaki megújuláson esett át. Az összes nyílászárót kicserélték, melyeket rejtett, elektromos alumínium redőnyökkel szereltek fel. Megújultak a burkolatok, valamint a teljes tetőszerkezet is, biztosítva a hosszú távú értékállóságot és az energiatakarékos fenntartást.   Helyiségek: -nappali -3 hálószoba -étkezős konyha -2 fürdőszoba (duplakomfort) -külön WC -háztartási helyiség -kamra -közlekedő -igény szerint 28,5 m²-es terasz/medence   Műszaki tartalom: -téglaépítésű szerkezet -2025-ben teljes körű felújítás és bővítés -új nyílászárók rejtett elektromos alumínium redőnyökkel -megújult burkolatok -teljesen új tetőszerkezet -eredeti részen kefnis födém -új épületrészen monolit födém -30 cm-es szigetelés -dupla hőtükrös fólia -új tetőgerendák, cseréplécek, verébdeszkák -cirkó–padlófűtéses rendszer -teljesen új villamoshálózat (32 A, H tarifa előkészítéssel) -új vízszigetelés -15 cm-es homlokzati hőszigetelés -dupla klímaberendezés   A ház délkelet–délnyugati tájolású, ennek köszönhetően rendkívül világos, napfényes otthon. A telken található egy bruttó 45,65 m²-es melléképület, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, valamint kétállásos, tágas dupla garázsként is funkcionál. A térkövezett udvar további parkolóhelyeket kínál. Környék   Elhelyezkedése ideális: nyugodt, kertvárosi környezetben található, ugyanakkor Szeged belvárosa mindössze 10 perc alatt elérhető, a tömegközlekedési lehetőségek pedig 1–2 perces sétatávolságra rendelkezésre állnak. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlanra CSOK Plusz, Otthon Start, valamint egyéb hiteltámogatási konstrukciók is igénybe vehetők. Kiknek ajánlom?   Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik egy igényesen kivitelezett, modern és energiatakarékos családi házat keresnek tágas kerttel, kiváló elrendezéssel és hosszú távon is alacsony fenntartási költségekkel.   Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal!