Eladó felújított, világos, francia erkélyes lakás zöldövezeti kilátással Győr–Nádorváros egyik legjobb részén!   Győr-Nádorváros közkedvelt, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, alacsony rezsijű, 3 szobás, francia erkélyes lakást, amely egy panelprogramban felújított, szigetelt társasház 3. emeletén található, belső udvarra és családi házas övezetre néző kilátással.   Ez az otthon tökéletes választás saját részre és befektetésnek is – világos, jó elosztású, praktikus terek, kiváló infrastruktúra és nyugodt, zöldövezeti környezet várja az új tulajdonost.     Főbb adatok   ✅ 58 m² alapterület (nappali + 2 külön nyíló hálószoba) ✅ 3. emeleti, francia erkélyes lakás ✅ 4 emeletes, liftnélküli, panelprogramos társasház ✅ Szigetelt épület, korszerűsített fűtésrendszer ✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség a jelenlegi energiaárak mellett is     Elosztás – élhető, praktikus terek   ✅ Nappali ✅ 2 külön nyíló hálószoba ✅ Konyha ✅ Fürdőszoba zuhanyzóval ✅ Külön WC ✅ Előtér és közlekedő ✅ Francia erkély zöldre néző kilátással     Műszaki állapot és felszereltség   ✅ Új típusú műanyag nyílászárók redőnnyel (hálókban szúnyoghálóval) ✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés ✅ Felújított fürdőszoba és külön WC (2022) ✅ Korszerűsített biztosítéktábla ✅ Új kapcsolók, konnektorok és lámpatestek ✅ Kiváló állapotú parketta a szobákban ✅ Kerámia burkolat a többi helyiségben ✅ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó ✅ Gáz plombálva (elektromos főzőlap) ✅ Központi melegvíz és fűtés ✅ Új típusú, egyedi mérős radiátorok     Tárolás és közösség   ✅ Nagy méretű beépített gardróbszekrény két szobában és a folyosón ✅ Saját, száraz, biztonságos tároló a pincében ✅ Rendezett, tiszta lépcsőház ✅ Csendes, igényes lakóközösség     Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira   A lakás Nádorváros egyik legkedveltebb, parkosított, csendes utcájában található.   500 méteren belül elérhető: ✅ Orvosi rendelő ✅ Gyógyszertár ✅ Posta ✅ Bölcsőde, óvoda, iskola ✅ Győr Pláza ✅ Játszótér   Közlekedés: ✅ Helyi és helyközi buszjáratok pár perc sétára ✅ Vasútállomás 10 perc gyalog   Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.     Befektetésnek is ideális   ✅ Az ingatlan jelenleg is bérbe adott ✅ Fix bérlők 2026 április végéig ✅ Azonnali hozam ✅ Kiváló kiadhatóság a lokáció miatt     Az ár tartalmazza   ✅ Beépített bútorokat ✅ Konyhabútort ✅ Gépesített konyhát     (Irány)ára: 56,9 millió Ft.     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣