***PRÉMIUM KERTVÁROSI OTTHON – XXI. SZÁZADI KOMFORT A GANZ KERTVÁROSBAN*** Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és rendezett részén, Ganz kertvárosban eladó egy 2019-ben teljeskörűen felújított, kiváló állapotú, nettó 140 nm-es, nappali + 4 szobás, szuterénnel, dupla garázzsal (aknával), 20 nm-es fedett terasszal, valamint 912 nm-es, parkosított kerttel rendelkező családi ház. A gondosan megtervezett és prémium anyagokkal megvalósított felújításnak köszönhetően az ingatlan fenntartása gazdaságos, kialakítása pedig tökéletes választás nagyobb család vagy igényes otthont keresők számára. A HÁZ A 2019-ben teljeskörűen megújított családi ház minden műszaki és esztétikai elemében a modern kor elvárásait képviseli: Felújítás során megvalósult: 20 cm grafitos hőszigetelés teljes villanyhálózat cseréje új fa nyílászárók dupla üvegezéssel elektromos redőnyök új beltéri ajtók teljes hideg- és melegburkolat csere prémium, teljesen gépesített konyha kondenzációs gázkazán, padlófűtéses hőleadással napelemes rendszer, szaldó elszámolással 2029-ig riasztórendszer kivonuló szolgálattal Az elektromos hálózat kiemelkedően erős: 3×32 A, valamint vezérelt áram is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátás villanybojlerrel is megoldható, így igény szerint váltható a gázkazánról. BELSŐ TEREK ÉS EXTRÁK A ház egyik különleges éke az előtérben kialakított, kibontott födém, ahol 5,4 méteres belmagasság és Velux tetőablakok teremtenek rendkívül világos, exkluzív térérzetet. A nyugati tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap fényárban úszik, különösen a nappali és a terasz kapcsolata teszi igazán élhetővé az ingatlant. Az amerikai konyhás nappali az étkezővel egy térben lett kialakítva, mely 50 négyzetméteren terül el, innen egy halamas tolóajtón keresztül jutunk ki a teraszra, valamint a parkosított kertbe. Konyha – prémium gépesítéssel: Miele gőzpároló AEG pultba épített elszívó AEG főzőlap AEG sütő Liebherr hűtőszekrény Miele mosogatógép SZUTERÉN – WELLNESS ÉS FUNKCIONALITÁS A szuterén szinten kapott helyet: mosókonyha Miele mosógép Miele szárítógép 6 személyes szauna, infra és finn kivitelben egyaránt Ez a szint kiválóan alkalmas pihenésre, wellness célra vagy akár hobbitér kialakítására. KERT, TERASZ, GARÁZS A 912 nm-es, parkosított kert igazi kertvárosi oázis: vegyesen gyümölcs- és díszfák telepített pázsit 2 fúrt kút, melyekről a locsolás történik Hunter automata locsolórendszer, több körös kialakítással A 20 nm-es fedett terasz étkezőrésszel és grillhellyel tökéletes helyszíne baráti összejöveteleknek és családi eseményeknek. A házhoz tartozik egy dupla garázs, szerelőaknával, amely autószerelésre vagy hobbi célra is kiváló. TOVÁBBI LEHETŐSÉG A tetőtér beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető, akár plusz lakótér vagy különálló élettér kialakításával. ÖSSZEGZÉS Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: prémium minőséget keresnek nagy kertre és nyugodt környezetre vágynak modern, energiatakarékos otthont szeretnének értékelik a wellness és kényelmi extrákat Elhelyezkedés: Budapest XVIII. kerület, Ganz kertváros Állapot: kiváló