Eladó felújított, galériázott lakás Angyalföldön – kiváló térkihasználással, meglévő bérlővel   Budapest XIII. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén, a Szabolcs utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon 36m²-es, fél évvel ezelőtt teljes körűen felújított lakást.   Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult: – új nyílászárók – teljesen új elektromos hálózat – új, gépesített konyhabútor – új fürdőszoba és fürdőszobabútor – a fürdőben padlófűtés Minden helyiség korszerű, igényes állapotú.   A fűtés konvektoros, két különálló konvektorral, melyek a nappaliban és a hálószobában kaptak helyet. Mindkét helyiségben klíma kivezetés előkészítése megtörtént, így klíma beszerelése esetén nem szükséges bontani az ingatlant.   A lakás észak-nyugati tájolású, kellemes fényviszonyokkal. Az ingatlan bútorozatlan, a hirdetésben látható bútorok a jelenlegi bérlő tulajdonát képezik, nem képezik az adásvétel részét.   A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt térkihasználás. Bár a tulajdoni lapon 36 m² szerepel, a használható alapterület közel 56 m², köszönhetően a 190 cm belmagasságú, álló galériának.   Fontos kiemelni, hogy az ingatlan már a földszinti alaprajzon is másfél szobás, azaz nappali + külön hálószoba kialakítású. A galériázás ezt tovább bővíti:   a nappali felett galéria található a galériáról két külön helyiség nyílik a hálószoba feletti rész is galériázott, így ott egy további szoba került kialakításra a fürdőszoba feletti galériarész tárolóként vagy gardróbként is használható     Ennek köszönhetően a lakás méretéhez képest szokatlanul jól tagolt, sokfunkciós, valóban maximálisan kihasznált térrel rendelkezik.   Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő lakik, aki havi 230.000 Ft-ért bérli a lakást, mindig pontosan fizet, és szívesen maradna hosszú távon is, így az ingatlan befektetési célra kifejezetten alkalmas.   Közlekedés és infrastruktúra kiváló, a környék folyamatosan fejlődik.   Ajánlom befektetőknek, valamint azoknak is, akik egy kis alapterületű, mégis meglepően tágas, különleges elrendezésű lakást keresnek a XIII. kerületben.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703