KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY   FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL – SZERECSENY   Otthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan fenntartható – családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló választás.   Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház, amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át.   A nettó 86,5 m² (bruttó 100 m²) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkezik, 2834 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.       TELJES KÖRŰ BELSŐ FELÚJÍTÁS   Az ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett, a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt:   teljesen új víz- és villamoshálózat modern burkolatok, csempék felújított fürdőszoba zuhanyzóval különálló WC, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép elhelyezhető) külön konyha + étkező tágas előszoba, kényelmes tárolási lehetőséggel műanyag nyílászárók új bejárati és beltéri ajtók klíma előkészítés kiépítve   A homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást.   A ház tetőtérfödém-szigetelése elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem lesz plusz költsége.)     KÉT FŰTÉSI RENDSZER – OKOS, TAKARÉKOS MEGOLDÁS   A ház fűtése kétféle módon is megoldott:   gázkazán vegyes tüzelésű kazán   A rendszer automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált, így mindig biztosított a komfort – kényelmes és gazdaságos megoldás.     MELLÉKÉPÜLET, PINCÉK, IPARI ÁRAM – EXTRA LEHETŐSÉGEK   praktikus melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek) két pince – egy a lakóház, egy a melléképület alatt ipari áram előkészítés – kedvezményes csatlakozási lehetőség parkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldott     NAGY TELEK, TERMŐ FÁKKAL – IGAZI VIDÉKI NYUGALOM   A 2834 m²-es telek kb. 1200 m²-en parkosított, gondozott, növényzettel beültetett:   gyümölcsfák: alma, körte szőlő virágos kert   Ideális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik valódi térre vágynak.     CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS   buszmegálló 5 percen gyalogtávolságra vasútállomás könnyen elérhető, kb. 3 perc gyalog, amivel 25 perc Győr Győr kb. 25-27 perc autóval óvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belül nyugodt, rendezett utca   Ideális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe adható.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?   Irányár: 53.500.000 Ft   A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣