Egy ház, ahol minden részlet a kényelmes, modern mindennapokra lett tervezve – Győr közelében, nyugodt, családbarát környezetben. Győrzámolyon kínálok megvételre egy 2022-ben épült, 100nm hasznos alapterületű, 3 szoba+nappalis családiházat, ami 469nm-es telekrészen helyezkedik el. Az ingatlan egy telken épült ikerház szomszédjával, amelyeknek nincs közös részük, nem érnek össze, a telekrészek teljesen leválasztottak, így életérben és intimitásban is egy önálló családi ház élményét nyújtja.   Miért érdemes megvenni? (A teljesség igénye nélkül)   Világos terek, logikus elrendezés A közel 100 m²-es lakótér minden négyzetmétere jól kihasznált:    -tágas amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal    -3 kényelmes hálószoba, köztük szülői fürdőszobás megoldással    -modern fürdőszoba káddal, épített zuhannyal és dupla mosdóval    -külön WC    -berendezett gardrób    -háztartási helyiség    -előszoba és közlekedő   A nappaliból kilépve egy 21,4 m²-es fedett terasz ad teret a reggeli kávéknak és az esti beszélgetéseknek, míg a fedett bejárat már érkezéskor komfortérzetet biztosít.   Műszaki tartalom, ami hosszú távon is érték Ez az otthon nemcsak szép, hanem átgondolt és energiatakarékos is:    -30-as N+F tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigetelés    -háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyel    -kondenzációs gázkazán + padlófűtés minden helyiségben    -2 db hűtő-fűtő klímaberendezés    -modern burkolatok, szaniterek és csaptelepek    -fiatalos, modern konyhabútor gépesítve, LED világítással    -25cm födémszigetelés, Bramac tetőcserép   Kert, ahol a hétköznapok lelassulnak    -a 469 m²-es saját telekrész hátsó része zárt, füvesített és biztonságos – ideális gyerekeknek, családi programokhoz és medencézéshez is.    -az előkertben térkövezett kocsibeálló kapott helyet, hangulatos mozgásérzékelős LED megvilágítással    -gyors, elektromos akkumulátortöltő állomás    -telefonra csatlakoztatható kamerarendszer is kiépítésre került   Kiknek szól ez az otthon?    -fiatal pároknak, akik első közös, hosszú távra tervezett otthonukat keresik    -gyermekes családoknak, akiknek fontos a biztonságos kert, az átgondolt élettér     -városból kiköltözőknek, akik Győr közelségét szeretnék megtartani, de nyugalmasabb életre vágynak    -modern szemléletű vevőknek, akik értékelik az újszerű állapotot és az energiatakarékos megoldásokat    -mindazoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a kényelem, az elrendezés és az elhelyezkedés között    -akik szeretnek kertészkedni és akik nem :)         A közelben rengeteg kikapcsolódási lehetőség található, többek között, lovarda, horgásztó, teniszpálya, gokart pálya és nem mellesleg a közeli Mosoni-Duna part és szabad strandja. Nagyon sok szép kirándulóhely található a Szigetközben, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. Valamint a hétköznapok kényelméhez hozzájárul a közeli élelmiszerüzlet, játszótér, és egyéb szolgáltatók. Gyalogtávolságon belül a háziorvosi szolgálat, gyógyszertár és állatorvosi rendelő is elérhető.      A Község a megyeszékhelytől, Győrtől 10 km-re található csodálatos környezetben közvetlenül a Mosoni-Duna és az Öreg Duna szomszédságában. A főút mellett húzódik a kerékpárút mely egész Szigetközt átszeli, így kötve össze Győrt Mosonmagyaróvárral. Győr autóval és kerékpárral is gyorsan megközelíthető a munkahely eléréséhez, valamint az esetleges bevásárlás és mindennapi ügyek intézéséhez, mégis kellő távolságra egy nyugodt élethez.    Igényes, fiatalos, modern, újszerű otthon, ahol és amiben jó élni! De beszéljenek inkább a képek és a videó...      Ár: 109.500.000Ft Az ingatlan akár rövid időn belül költözhető!   Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal akár hétvégén is!   Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre. A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.