Eladó exkluzív családi ház Pápán, természetközeli, nyugodt övezetben Pápa egyik legkeresettebb, csendes és zöldövezeti részén eladó egy felújított, exkluzív kialakítású családi ház, amely tágas tereivel, minőségi műszaki tartalmával és különleges, egyedi megoldásaival ideális választás igényes vásárlók számára. Alapadatok Építés éve: 1930 Lakóépület alapterülete: 123 m² Terasz :30 m² Két Beállásos Garázs: 70 m² Telek területe: 874 m² Energetikai tanúsítvány: E Falazat: 50 cm vastag, kisméretű tégla Tető: korszerű, időtálló hódfarkú cserépfedés Tetőtér: beépíthető Helyiségek Tágas, világos nappali Étkező Két nagyméretű szoba Egy kisszoba Fürdőszoba ( Fürdőkáddal , Zuhanyzóval , WC-vel, piszoárral, bidével) Külön vendég WC Konyha Előtér Közlekedő Műszaki tartalom és komfort Fűtés: gázcirkó (Junkers kazán) Hűtés-fűtés: 3 db klímaberendezés Kiegészítő fűtés: kandalló Napelemrendszer: 5 kW (3×20 A) Hőszigetelt épület Két rétegű fa nyílászárók Szigetelt padlás Prémium extrák és esztétikai értékek Az ingatlan nemcsak műszaki, hanem esztétikai szempontból is kiemelkedő. A ház megújult, igényes homlokzati megjelenéssel rendelkezik, amely harmonikusan illeszkedik a környezetéhez. A tetőszerkezet korszerű, időtálló hódfarkú cserépfedést kapott, amely elegáns, klasszikus karaktert ad az épületnek. A kültéri közlekedők egyik különleges eleme a kovácsoltvas díszítésű lépcsőfeljáró, amely esztétikus üvegtetővel fedett, védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben. A terasz négy évszakos használatra alkalmas: téliesített kialakításának köszönhetően hűvösebb időben is komfortos, míg nyári időszakban a kovácsoltvas elemek eltávolíthatók, így nyitott, szellős teraszként funkcionál. Az udvar bejáratát kovácsoltvas kapu teszi elegánssá és biztonságossá. Az épület villámhárítóval ellátott Kiegészítő épületek és garázs 70 m²-es, kétállásos garázs Hörmann elektromos garázskapuval szerelőaknával , autószerelésre is alkalmas · Variálható (téliesíthető / nyitható) terasz Légkondicionált pince Kert és wellness A gondozott, parkosított kert igazi pihenőövezet, kis halastóval és automata öntözőrendszerrel. A melléképületben kialakított komplett wellness részleg különleges kényelmet biztosít: Finn szauna Kiegészítő épületek és garázs 70 m²-es, kétállásos garázs, Hörmann elektromos garázskapuval szerelőaknával ellátva, autószerelésre is alkalmas Variálható (téliesíthető / nyitható) terasz Légkondicionált pince Kert és wellness A gondozott, parkosított kert igazi pihenőövezet, kis halastóval és automata öntözőrendszerrel. A melléképületben kialakított komplett wellness részleg különleges kényelmet biztosít: Finn szauna · Infra szauna Fényterápiás szauna Merülő dézsa Nyári konyha, grillezési és szabadtéri főzési lehetőséggel Biztonság· 9 kamerás modern kamerarendszer Villámhárító Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben, mégis városon belül szeretnének élni, kompromisszumok nélkül. A prémium felszereltség, a komplett wellness részleg és az igényes műszaki megoldások ritka kombinációt alkotnak BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadóink minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Amennyiben először saját ingatlanát eladná magas minőségben, határidőre és a legjobb áron,azt kedvező feltételekkel tudom támogatni! BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadóink minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! Exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf in Pápa – naturnahe, ruhige Wohnlage In einer der begehrtesten, ruhigen und grünen Wohngegenden von Pápa steht dieses renovierte, exklusiv gestaltete Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit seinen großzügigen Räumen, hochwertiger technischer Ausstattung und besonderen, individuellen Lösungen ist es die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer. Grunddaten Baujahr: 1930 Wohnfläche: 123 m² Grundstücksfläche: 874 m² Energieausweis: Klasse E Mauerwerk: 50 cm starkes Ziegelmauerwerk (Vollziegel) Dach: modernes, langlebiges Biberschwanz-Ziegeldach Dachgeschoss: ausbaufähig Raumaufteilung Großzügiges, helles Wohnzimmer Esszimmer Zwei große Schlafzimmer Ein kleineres Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Bidet Separates Gäste-WC Küche Vorraum Flur Technische Ausstattung & Komfort Heizung: Gas-Zentralheizung (Junkers-Kessel) Kühlung/Heizung: 3 Klimageräte Zusatzheizung: Kamin Photovoltaikanlage: 5 kW (3×20 A) Gedämmtes Gebäude Zweifach verglaste Holzfenster Gedämmter Dachboden Premium-Extras & Ästhetische Besonderheiten Das Haus überzeugt nicht nur technisch, sondern auch optisch durch ein anspruchsvolles Erscheinungsbild. Die erneuerte Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das moderne Biberschwanz-Ziegeldach verleiht dem Gebäude einen eleganten, klassischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die geschmiedete Treppenanlage mit dekorativen Elementen, die durch ein ästhetisches Glasdach wettergeschützt ist. Die Terrasse ist ganzjährig nutzbar: Im Winter sorgt die winterfeste Ausführung für Komfort, im Sommer können die schmiedeeisernen Elemente entfernt werden, sodass sie als offene, luftige Terrasse genutzt werden kann. Das Grundstück ist durch ein elegantes, geschmiedetes Eingangstor gesichert. Das Gebäude ist mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet. Nebengebäude & Garage 70 m² große Doppelgarage Elektrisches Hörmann-Garagentor Mit Wartungsgrube – auch für Kfz-Reparaturen geeignet Variabel nutzbare Terrasse (winterfest / offen) Klimatisierter Keller Garten & Wellness Der gepflegte, parkähnliche Garten bietet eine echte Ruheoase mit kleinem Teich und automatischem Bewässerungssystem. Im Nebengebäude befindet sich ein komplett ausgestatteter Wellnessbereich, der höchsten Komfort bietet: Finnische Sauna Infrarotsauna Lichttherapie-Sauna Tauchbecken Sommerküche mit Grill- und Kochmöglichkeiten im Freien Sicherheit Modernes Kamerasystem mit 9 Kameras Blitzschutzanlage Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ruhig, naturnah und dennoch innerhalb der Stadt leben möchten – ohne Kompromisse. Die hochwertige Ausstattung, der komplette Wellnessbereich und die durchdachten technischen Lösungen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.