Felújított, extrákkal felszerelt családi ház a városközpont közelében! Jászberény csendes, kertvárosias övezetében, de mégis a városközponthoz közel kínálunk megvételre egy 640 m²-es telken fekvő, összkomfortos, kiváló állapotú családi házat, gazdag melléképületekkel és modern műszaki megoldásokkal. Az ingatlan nyugodt, családi házas környezetben található, rendezett utcával és gondozott szomszédos ingatlanokkal. A városközpont, üzletek, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és egészségügyi intézmények gyalogosan is pár perc alatt elérhetők, így az elhelyezkedés ideális családoknak és idősebb korosztálynak egyaránt. A közlekedés kiváló: buszmegálló a közelben, vasútállomás a városban, Budapest, Hatvan és Szolnok irányába könnyű kijutással.   Az ingatlan főbb jellemzői: Telek területe: 640 m² Nettó hasznos alapterület: 200,24 m² Összes beépített terület (terasszal, melléképületekkel, filagóriával): 246,71 m² Művelési ág: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Komfortfokozat: összkomfortos   Az épület 1985-ben téglából épült, 2008-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át! Statikailag és műszakilag kifogástalan állapotú.   Főépület – kényelmes és jól átgondolt elrendezés A 100 m²-es lakótér praktikus elosztású: tágas nappali + étkező felszerelt konyha 2 szoba + dolgozószoba fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), külön WC előtér, szélfogó, háztartási helyiség Burkolatok: hideg- és melegburkolatok kombinációja, parketta a szobákban. A nappalit esztétikus díszburkolatok teszik hangulatossá.   A 27,66 m²-es fedett terasz ideális helyszíne családi és baráti összejöveteleknek.   Melléképület – valódi extra lehetőségekkel A 80,3 m²-es melléképület több funkciót is ellát: garázs raktár, tárolók szauna zuhanyzó WC jakuzzi/pihenő helyiség (tepidárium)   Emellett egy 38,71 m²-es kerti filagória is rendelkezésre áll, kemencével, grillezővel, amely tökéletes pihenésre, kerti partikra.   Műszaki tartalom és felszereltség Teljes közmű: víz, gáz, villany (három fázis), csatorna Gázkazános(kondenzációs) központi fűtés radiátorokkal Padlófűtés a magasabb komfortért Vegyes tüzelésű kazán – alternatív fűtési lehetőség 6 kW-os napelemrendszer – alacsony rezsiköltség Klíma Riasztó- és kamerarendszer Fúrt kút, automata öntözőrendszer Hőszigetelt homlokzat Cseréptető, napelemekkel Fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, fa redőnyökkel   Udvar és környezet Az ingatlan teljesen körbekerített, esztétikus utcafronti kerítéssel, elektromos nagykapuval. Az udvar rendezett, parkosított, füvesített, térburkolt gépkocsibeállóval. A sík, teherbíró telek kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy további hasznosításra.   Összegzés Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: nyugodt kertvárosi környezetre vágynak, de mégis közel a belvároshoz fontos számukra az energiahatékonyság és az alacsony fenntartási költség, értékelik a wellness funkciókat és a gondosan kialakított udvart, egy azonnal költözhető, minőségi családi házat keresnek Jászberényben.    Helyiséglista Helység - Alapterület(m2) - Burkolat   FŐÉPÜLET: Étkező - 10,53m2 - kerámia Konyha - 7,83m2 - kerámia Háztartási helyiség - 4,86m2 - kerámia Nappali - 20,68m2 - kerámia Fürdő - 9,49m2 - kerámia WC - 2,28m2 - kerámia Szoba - 14,28m2 - parketta Dolgozó - 8,40m2 - parketta Szoba - 13,44m2 - parketta Előtér - 5,52m2 - kerámia Szélfogó - 2,73m2 Hasznos alapterület: 100,04m2   Terasz 27,66m2   MELLÉKÉPÜLET: Raktár 19,85m2 Garázs 39,62m2 Szauna 4,71m2 Zuhanyzó 2,40m2 Jakuzzi 8,00m2 WC 1,61m2 Tároló 4,11m2 Hasznos alapterület 80,30m2   KERTI FILAGÓRIA: Hasznos alapterület 38,71m2   ÖSSZESEN: 246,71m2   Szint-Alapterület-Redukció(%)-Redukált alapterület(m2) Főépület  -  100,04m2   -  100%  -  100,04m2 Terasz  -  27,66m2  -  60%  -  16,60m2 Melléképület  -  80,30m2  -   80%  -  64,24m2 Kerti filagória  -  38,71m2  -  50%  -  19,36m2 Nettó összes alapterület: 246,71m2   -  200,24m2      A hitelre se legyen gondja! Bankfüggetlen és Ingyenes szolgáltatásunkkal, kedvezőbb feltételekkel, sorban állás nélkül intézzük pénzügyeit! Keresse ez ügyben is kollégánkat bizalommal!