Eladásra kínálunk a 2.kerület kedvelt részén, erdő és teniszpályák szomszédságában, mégis midössze 5 percre a Széll Kálmán tértől, egy bruttó 195nm-es + 62nm terasz, 500nm saját kerttel rendelkező, sorházi jellegű lakást. Nappali +3 szoba, 3 fürdős, luxuslakás, ami 2022-ben legmodernebb műszaki megoldásokkal (hőszivattyú, stb.), és minőségi anyagokkal épült újjá. Saját 36nm garázzsal. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is. 5 perc séta távolságra van 3 kiváló iskola, ( SEK, WALDORF, Kínai iskola, ovóda, és bölcsöde is.) Erdei túrista utak, teniszpályák, konditerem, éttermek, kávézók, sétatávolságra, Aldi, Lidl, Spar, 3 perc autóval. Villamos megálló 2 perc, buszmegálló 5 perc séta. Ha szereti a minőséget, igazi luxusban szeretne élni, tiszta levegőn, fákkal körülvéve, de mégis a belváros közelében akkor ez a lakás Önre vár! Főbb paraméterek: az ingatlan bruttó 195nm + 62nm terasz lakótér 159nm garázs 36 nm teraszok összesen 62nm : -30nm déli tájolású, amiből 16nm pergolával fedett, -11nm tetővel fedett, északi tájolású -21nm panoráma terasz - privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendszer, világítással. - 2 hálószoba (saját fürdővel) +1 hálószoba kialakítható - 3 komplett fűrdő + vendég wc - Wolf hőszivattyús padló/mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben távolról is vezérelhető termosztáttal - Wolf hővisszanyerős légtisztító szellőztető rendszer a teljes lakásban. - GEO áram - Fatüzelésű panoráma kandalló nappaliban - Bioetenol kandalló háló/fürdőben - automata hőszigetelt aluminium redőnyök - 3 rétegü, betörésgátlós üvegezésű, nyílászárók - privát fűtött garázs 36nm, közvetlen bejárat a lakásba, elektromos autó töltő lehetőség. - amerikai konyhás nappali, étkező egyedi dizájn bútorokkal, beépített gépekkel - saját wellness rész szaunával, pihenővel, dizájn tusolóval - mosókonyha Miele gépekkel - riasztó rendszer - olcsó fentarhatóság, havi teljes rezsi közösköltséggel együtt, 50.000 ft alatt. A lakóingatlan vételára 399M Ft; 36nm gépkocsitároló +21M Ft; (kötelezően megvásárolandó) 500nm saját használatu kert +25M (kötelezően megvásárolandó) Mobiliák/bútorok ára +50.000,- Euró megeggyezés tárgya A fajlagos ár 1.8 M/nm, amely jelentősen kedvezőbb, mint a környék luxusprojektjeinek az átlag ára. A lakás 2022-ben készült el, 2023-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt, E napló, tervek, műszaki leírás, minden átadásra kerül a vevőnek. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is, különösen ekkora méret, technológiai felszereltség, és saját kert mellett. Jöjjön nézze meg, garantáltan beleszeret, várom megtisztelő hívását.