EXKLUZÍV AJÁNLAT ALMÁSKERT ÚJÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN!   English and German version down below!   Fedezze fel ezt a KORSZERŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, A+ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, HŐSZIVATTYÚS fűtéssel rendelkező IKERHÁZAT Almáskert legújabb kertvárosi negyedében! A CSENDES mellékutcában épülő, MODERN ingatlan mindkét oldala még elérhető – így akár EGYÜTT, akár KÜLÖN is megvásárolható, 2025 IV. negyedévi átadással! MEGTEKINTHETŐ REFERENCIA HÁZAKKAL és NAGYMÉRETŰ, 375 m² TELEKKEL. Az ingatlan 137 m² HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, átgondolt elosztással: az amerikai konyhás nappali mellett négy KÜLÖN BEJÁRATÚ hálószoba, KÉT FÜRDŐSZOBA, HÁZTARTÁSI HELYISÉG és GARÁZS szolgálja a kényelmet. A földszinti TERASZ, illetve az emeleti két ERKÉLY kellemes, privát szabadtéri kikapcsolódás lehetőségét biztosítja. A HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS minden helyiségben ELLÁTÁST BIZTOSÍT, a 15 cm grafitos homlokzati és 20 cm födémszigetelés, valamint a HÁROMRÉTEGŰ, HANG-ÉS HŐSZIGETELT ABLAKOK ÉRTÉKES megtakarítást és CSENDES otthont garantálnak. A dupla falazat légkamrával TELJESEN MEGSZÜNTETI AZ ÁTHALLÁSOKAT a két ház között. A biztonságról KIÉPÍTETT RIASZTÓ- ÉS KAMERARENDSZER gondoskodik, az ELEKTROMOS KAPUK pedig a maximális kényelmet szolgálják. A KLÍMA ELŐKÉSZÍTÉS lehetővé teszi a későbbi fejlesztést. Jelenleg még SZABADON VÁLASZTHATÓ szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók, így otthona TELJES MÉRTÉKBEN SZEMÉLYRE SZABHATÓ, igény szerint egyedi kívánságok is KIVITELEZHETŐK. Finanszírozás: MINDEN jelenleg elérhető támogatás IGÉNYBE VEHETŐ, 30% önerővel már leköthető. Az átadás KULCSRAKÉSZ állapotban, 2025 IV. negyedévében, TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL és MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐI háttérrel történik. A vételár TARTALMAZZA a magas minőségű MELEG BURKOLATOKAT (5000 Ft/m², filc alátéttel, szegéllyel), illetve HIDEGBURKOLATOT (5000 Ft/m², fugázással, burkolatváltókkal). A belső terek felszereltségét alkotják a prémium BELTÉRI AJTÓK (kilinccsel)80.000 Ft/db, KÁD (tartozékaival) 80.000 Ft/db, MOSDÓK és CSAPOK – mind pontosan előre megadott áron, így tervezhető a teljes költség. További extrák igény szerint: plusz víz és villany kiállás 50.000 Ft/db valamint teljes KERTI CSAP kiépítés szereléssel 100.000 Ft/db. villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db NE HAGYJA KI ezt a RENDKÍVÜLI lehetőséget Almáskert egyik legígéretesebb, ÚJ kertvárosi részen! További információkért, REFERENCIA HÁZ megtekintéséért hívjon bizalommal!   EXCLUSIVE OFFER IN THE NEWLY BUILT AREA OF ALMÁSKERT! Discover this MODERN, NEWLY BUILT SEMI-DETACHED HOUSE with an A+ ENERGY RATING and HEAT PUMP HEATING in Almáskert’s latest suburban district! This MODERN property, located on a QUIET side street, is still available on BOTH SIDES – so you can purchase either ONE or BOTH, with completion scheduled for Q4 2025! REFERENCE HOUSES AVAILABLE FOR VIEWING and LARGE PLOTS of 375 m². The property offers 137 m² of USABLE SPACE with a thoughtful layout: in addition to the open-plan kitchen and living room, there are FOUR SEPARATE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, a UTILITY ROOM, and a GARAGE to ensure your comfort. The GROUND FLOOR TERRACE and TWO UPSTAIRS BALCONIES provide pleasant, private outdoor relaxation areas. HEAT PUMP UNDERFLOOR HEATING delivers comfort in every room; 15 cm graphite exterior insulation and 20 cm roof insulation, along with TRIPLE-GLAZED, SOUND- AND THERMAL-INSULATED WINDOWS, ensure significant energy savings and a PEACEFUL HOME. The double wall with an air chamber COMPLETELY ELIMINATES NOISE TRANSFER between the two houses. Your safety is provided by an INSTALLED ALARM AND CAMERA SYSTEM, and ELECTRIC GATES ensure maximum convenience. PREPARATION FOR AIR CONDITIONING allows for easy future upgrades. Currently, you can STILL FREELY CHOOSE your sanitary ware, tiles, and interior doors, so your home can be FULLY CUSTOMIZED, and individual requests can also be ACCOMMODATED. **Financing:** ALL currently available subsidies can be utilized, reservation possible with a 30% down payment. Delivery is in a TURNKEY state, in Q4 2025, with A DEED OF FOUNDATION FOR THE CONDOMINIUM and a RELIABLE CONTRACTOR. The purchase price INCLUDES high-quality FLOORING (5,000 HUF/m², with felt underlay and skirting), as well as TILING (5,000 HUF/m², with grout and transitions). The interior equipment includes premium INTERIOR DOORS (with handles) for 80,000 HUF/piece, BATHTUB (with accessories) for 80,000 HUF/piece, BASINS, and FAUCETS – all at clearly set prices for exact cost planning. Additional extras available on request: - Additional water and electricity outlets: 50,000 HUF/each, as well as complete OUTDOOR TAP installation with fitting for 100,000 HUF/each. - Additional electrical outlet installation (per head): 30,000 HUF/each. **DON’T MISS this EXCEPTIONAL OPPORTUNITY in one of Almáskert’s most promising NEW suburban areas! For more information or to view a REFERENCE HOUSE, feel free to call!**     EXKLUSIVES ANGEBOT IM NEUBAUGEBIET VON ALMÁSKERT! Entdecken Sie dieses MODERNE, NEU GEBAUTE, MIT A+ ENERGIEKLASSE und WÄRMEPUMPENHEIZUNG ausgestattete DOPPELHAUS in dem neuesten Vorstadtviertel von Almáskert! Die auf einer RUHIGEN Seitenstraße entstehenden MODERNEN Immobilien sind auf beiden Seiten noch verfügbar – somit können sie ENTWEDER GEMEINSAM ODER SEPARAT erworben werden, mit Übergabe im IV. Quartal 2025! MIT BESICHTIGBAREN REFERENZHÄUSERN und einem GROSSEN GRUNDSTÜCK von 375 m². Die Immobilie verfügt über eine NUTZFLÄCHE von 137 m² mit durchdachter Aufteilung: Neben dem Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche gibt es vier SEPARAT BEGEHBARE Schlafzimmer, ZWEI BADEZIMMER, einen HAUSWIRTSCHAFTSRAUM und eine GARAGE, um maximalen Komfort zu bieten. Die TERRASSE im Erdgeschoss sowie die zwei BALKONE im Obergeschoss ermöglichen eine angenehme, private Erholung im Freien. Die FUSSBODENHEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE versorgt alle Räume, die 15 cm starke FASSADENDÄMMUNG mit Graphit sowie die 20 cm DECKENDÄMMUNG und die DREIFACH VERGLASTEN, SCHALL- UND WÄRMEDAMMFENSTER garantieren erhebliche Ersparnisse und ein RUHIGES ZUHAUSE. Die Doppelwand mit Luftkammer ELIMINIERT VOLLSTÄNDIG DIE SCHALLÜBERTRAGUNG zwischen den beiden Haushälften. Für Sicherheit sorgen ein INSTALLIERTES ALARM- UND KAMERASYSTEM, und die ELEKTRISCHEN TORE bieten maximalen Komfort. Die KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG ermöglicht spätere Erweiterungen. Derzeit sind SANITÄRANLAGEN, FLIESEN, UND INNENTÜREN NOCH FREI WÄHLBAR, sodass Ihr Zuhause VOLLKOMMEN PERSONALISIERT werden kann – auf Wunsch sind auch individuelle Sonderwünsche UMSETZBAR. Finanzierung: ALLE AKTUELL VERFÜGBAREN FÖRDERUNGEN KÖNNEN IN ANSPRUCH GENOMMEN WERDEN, mit nur 30 % Eigenkapital kann bereits reserviert werden. Die Übergabe erfolgt SCHLÜSSELFERTIG im IV. Quartal 2025 mit GRÜNDUNGSURKUNDE DER WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT und einem ZUVERLÄSSIGEN BAUTRÄGER. Der Kaufpreis ENTHÄLT HOCHWERTIGE WARME BODENBELÄGE (5.000 Ft/m², mit Filzunterlage und Fußleiste) sowie FLIESENBELÄGE (5.000 Ft/m², inklusive Verfugung und Übergangsschiene). Zur Innenausstattung gehören PREMIUM-INNENTÜREN (inkl. Klinke) 80.000 Ft/Stk., BADEWANNE (inkl. Zubehör) 80.000 Ft/Stk., WASCHBECKEN UND ARMATUREN – alles zu festgelegten Preisen, damit die Gesamtplanung problemlos möglich ist. Weitere Extras auf Wunsch: zusätzliche Wasser- und Stromanschlüsse 50.000 Ft/Stk., sowie kompletter GARTENWASSERHAHN mit Einbau 100.000 Ft/Stk. Stromanschluss pro Einheit 30.000 Ft/Stk. VERPASSEN SIE NICHT diese AUSSERGEWÖHNLICHE Gelegenheit in einem der vielversprechendsten neuen Vorstadtviertel von Almáskert! Für weitere Informationen oder zur BESICHTIGUNG EINES REFERENZHAUSES rufen Sie uns gerne an!