KIZÁRÓLAG A GYÉMÁNT INGATLANIRODA PORTFÓLIÓJÁBÓL! Eladó egyedülálló, többfunkciós wellness-, sport-, szállás- és rendezvényközpont + 4,5 hektáros fejlesztési terület Szorospatakon Nógrád vármegye egyik legkomplexebb és legsokoldalúbb ingatlanegyüttese került piacra: 430 m²-es, 3 szintes főépület wellnessrészleggel + 45 000 m²-es birtok sportpályákkal, tóval, csarnokokkal, ültetvénnyel, állattartó résszel + további 4 500 m²-es fejlesztési terület. A létesítmény korábban orvosi rendelőként, szállásként, sport- és rendezvényhelyszínként működött. A teljes terület több mint 50 000 m²!!! 1. FŐÉPÜLET – 430 m², 3 szint – szállás, rendelő, wellness Főbb paraméterek Alapterület: 430 m² Szintek száma: 3 Telek: 3 183 m² Felújítás: teljes körű 2000-ben Állapot: jelenleg nem használják — karbantartás / részleges felújítás szükséges Helyiségek, szolgáltatások 15 különálló szoba 15 fürdőszoba + külön WC-k Tágas folyosók, öltözők, közösségi terek 3 nagy multifunkciós terem, fallabdapályának is alkalmas Wellnessrészleg: szauna + jacuzzi (ellenőrzést igényelhet) Korábbi funkciók: orvosi rendelő + vendégház + rendezvényhelyszín Kültér Teniszpálya Futball / többfunkciós sportpálya A terület tagolása további fejlesztéseket is lehetővé tesz 2. GAZDASÁGI ÉPÜLETEK ÉS CSARNOKOK (2 db nagy, fűthető, Lindab borítású terem) A főépület mellett található két nagy csarnok külön bejárattal, de akár egybenyithatók. Korábban: rendezvénycsarnok, előadóterem, edzőterem, sportcentrum. Felszereltség 100 m²-es komplett fitneszterem 100 m²-es aerobic terem a tetőtérben 60 m²-es görkorcsolya/gördeszka pálya (függönnyel leválasztható) Alkalmas színházi/előadó teremnek 100–120 főig Korábban 300–400 fős rendezvények voltak Raktárként, logisztikai bázisként is tökéletes Tetőszerkezet 300 db napelem telepítésére alkalmas — az egész komplexum önfenntartóvá tehető 3. SPORT- ÉS SZABADIDŐ TERÜLETEK (~45 000 m²) 3 salakos teniszpálya 4 bocsa pálya 10 helyes lakókocsis kemping teljes közművel (víz, villany, csatorna) 4. ÁLLATTARTÓ TERÜLET Emuk és struccok tartására kiépített, masszív kerítés és ólak További melléképületek bármilyen állattartáshoz A terület több részre osztott vadhálóval 5. ÜLTETVÉNY 300 db, 5 éves császárfa 2–3 éven belül vágható, magas piaci értékkel 6. ENGEDÉLYEZETT MESTERSÉGES TÓ + SZIGET Méret: 80 × 40 m Befogadóképesség: 2400 m³ víz A telek szélén futó patak tölti fel Tó közepén: 80 m²-es sziget, rajta befejezésre váró építmény A sziget tetején: kilátó 7. TOVÁBBI FEJLESZTÉSI TERÜLET A KOMPLEXUMMAL SZEMBEN (~4500 m²) Kiválóan hasznosítható: nagy kapacitású parkoló vagy napelempark kialakítására LEHETSÉGES FUNKCIÓK – SZINTE KORLÁTLAN Wellness- és sportközpont Panzió / vendégház / turistaszálló Rendezvény- és esküvőhelyszín Szanatórium, rekreációs központ Magánklinika (orvosi rendelő adott!) Idősek otthona Lakópark fejlesztés Logisztikai / raktárbázis Állattartás és mezőgazdasági projekt Kemping és turisztikai központ Sportolói edzőtábor MIÉRT PÁRATLAN BEFEKTETÉS? Magyarországon ritka ekkora méretű és ennyire komplex ingatlanegyüttes Több mint 50 000 m² fejlesztési terület + kész infrastruktúra Szinte minden funkcióra azonnal átalakítható / újraindítható Csarnokok, sportpályák, tó, ültetvény, rendelő, szobák — minden adott Napelem telepítési lehetőség, akár teljes energiafüggetlenség Óriási potenciál befektetőknek, vállalkozóknak, cégeknek „Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon, és nézzük meg együtt!”